CASA ALTO PADRÃO PREMIUM - 3 ou 4 SUÍTES - 1 PODE SER HOME OFFICE - CONDOMÍNIO RESERVA DA PEDRA | PA

CASA ALTO PADRÃO PREMIUM ? CONDOMÍNIO RESERVA DA PEDRA | PALHOÇA/SC

Residência contemporânea de alto padrão premium, com 490 m² de área construída em terreno de 329,19 m², distribuída em três pavimentos e localizada em uma rua tranquila do Condomínio Reserva da Pedra.

O imóvel está próximo ao clube, casa da árvore, horta comunitária espaço zen e espaço pet, oferecendo vista privativa e permanente para área de preservação ambiental.
Projetada para proporcionar conforto, sofisticação e eficiência, a residência possui paredes externas em blocos CCA, esquadrias em PVC com vidros laminados duplos, mantas termoacústicas em todas as lajes e lã de rocha nos forros, garantindo excelente desempenho térmico e acústico e, consequentemente, maior redução do consumo com energia elétrica.

O paisagismo foi planejado para integrar harmoniosamente os ambientes ao entorno natural.

PRINCIPAIS DIFERENCIAIS

? Pé-direito elevado em todos os pavimentos;
? Ambientes amplos e bem distribuídos;
? Vista permanente para área verde preservada;
? Área gourmet externa ampla, independente da cozinha e com churrasqueira e forno à lenha;
? Integração entre área gourmet e cozinha por meio de esquadrias de PVC totalmente embutidas nas paredes;
? Piscina com deck retrátil para cobertura;
? Telão para projeção de mídia na área da piscina;
? Churrasqueira e forno a lenha integrados;
? Terraço panorâmico com aproximadamente 142 m²;
? Fogo de chão no terraço;
? Lareira à gás na sala;
? Vista para a área verde e para o Morro do Cambirela;
? Pisos e revestimentos em grandes formatos, proporcionando amplitude e sofisticação.

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

Pavimento Térreo
? Sala de estar/TV com lareira a gás de 1,60 m;
? Sala de jantar e cozinha integradas;
? Prateleiras e adega integradas ao painel da TV;
? Lavabo;
? Lavanderia;
? Piscina com telão para projeção de mídia;
? Espaço gourmet de aproximadamente 25 m² com churrasqueira e forno a lenha;
? Garagem para 2 veículos com espaço adicional para armários;
? Suíte/escritório com porta-janela, persiana e tela mosquiteiro embutidas;
? Banheiro da suíte com acesso também à área gourmet e piscina.


Pavimento Superior

? 2 suítes amplas com sacadas frontais;
? 1 suíte master com:
o sacada privativa de aproximadamente 6 m²;
o closet;
o banheiro com banheira Jacuzzi;
o vista permanente para a área verde.
Todos os dormitórios possuem persianas automatizadas e telas mosquiteiro embutidas.

Terraço

? Área aproximada de 142 m²;
? Piso antiderrapante de grandes formatos (1,20 x 1,20 m);
? Pergolados na parte frontal e posterior;
? Fogo de chão;
? Pergolado verde na parte frontal e fundos;
? Espaço versátil para convivência, contemplação, academia, estúdio, brinquedoteca, dança, música sauna seca ou meditação;
? Vista para a área verde e para o Morro do Cambirela.
?

Área Técnica (Terraço)

? Caixa d?água;
? Condensadoras dos aparelhos de ar-condicionado;
? Aquecedor de passagem a gás.

ESPECIFICAÇÕES E ACABAMENTOS

? Esquadrias em PVC (cor preta) com vidros laminados;
? Porta principal em ACM com fechadura eletrônica;
? Portas internas mimetizadas ou em ACM;
? Paredes revestidas em madeira;
? Forro do beiral externo e deck da piscina em madeira garapeira;
? Porcelanatos de grandes formatos nas áreas comuns e escritório;
? Pingadeiras com perfil em aço inox;
? Lareira a gás de 1,60 m pronta para uso;
? Sistema de automação integrado com Alexa;
? Sistema de segurança;
? Automação de portas, cortinas, iluminação, som e ar-condicionado;
? Espera para coifa;
? Espera para ar-condicionado;
? Espera para carregadores veiculares;
? Espera para trocador de calor (piscina;
? Sistema de energia solar com boiler, tubos a vácuo e placas fotovoltaicas;
? Aquecimento de água a gás;
? Filtro externo na entrada de água;
? Trilhos embutidos nos boxes dos banheiros;
? Nichos em aço inox embutidos e camuflados nos revestimentos (papeleira, lixeira e escovinha de limpeza dos sanitários);
? Portão de garagem automatizado;
? Escada de acesso ao terraço.
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OPCIONAIS (+ R$ 500.000,00)

? Marcenaria premium (definida com o cliente);
? Bancadas das pias e ilha em granito;
? Coifa;
? Cooktop a gás ou por indução;
? Sistema híbrido para aquecimento de água (solar com apoio a gás);
? Sistema fotovoltaico com banco de baterias;
? Louças e metais dos banheiros, cozinha e espaço gourmet;
? Plataforma elevatória para acesso ao terraço.

INFORMAÇÕES COMERCIAIS

Previsão de entrega: Outubro de 2026
Localização: Condomínio Reserva da Pedra

Condições de pagamento
? Entrada de 10%;
? Saldo residual na escritura e entrega das chaves;
? Estuda propostas com bens como parte do pagamento.

Vantagens da compra antecipada
? Possibilidade de personalização dos acabamentos;
? Possibilidade de pequenas alterações nos ambientes mediante negociação.

Aceita Pet.

Aceita Financiamento.