Casa à Venda - Vila Mariana, 8 Quartos, 247 m² - São Paulo

Sobre o imóvel: Sobrado em vila fechada na Vila Mariana, com duas unidades independentes em matrícula única: térreo (casa 42) e pavimento superior (casa 36), cada uma com entrada própria. Terreno de 177 m2 (8,50 m de frente por 20,80 m) e 247 m2 de área construída conforme IPTU. TÉRREO (42): salas amplas, recepção, jardim de inverno, banheiros, cozinha e área externa. Já funcionou como consultórios: serve para clínica, escritório ou moradia. SUPERIOR (36): 3 quartos (um com armário embutido), sala, copa, cozinha, banheiro com box e área externa, com janelas amplas e boa iluminação natural. A unidade superior está alugada pelo QuintoAndar: o comprador pode manter a locação, com renda desde o primeiro dia, ou receber a unidade desocupada com aviso de 30 dias (prorrogável por mais 30), entregue conforme a vistoria de entrada. LOCALIZAÇÃO: a cerca de duas quadras da estação Vila Mariana (Linha 1-Azul), a poucos passos da ESPM e da Belas Artes, perto do Parque Ibirapuera e a duas estações do metrô Paraíso, na Av. Paulista. Rua fechada com portão automático e interfone (fechamento autorizado pela Prefeitura), calçamento de paralelepípedo, tranquila e segura, em zona mista de alta densidade, com comércio, restaurantes, hospitais, clubes e faculdades por perto. Ideal para estudantes, profissionais liberais e empreendedores. USO FLEXÍVEL: morar e trabalhar no mesmo endereço, montar consultórios ou investir em locação das duas unidades. Venda do conjunto 36 + 42. Aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento (Zona Oeste, região da Paulista ou Paraíso), desde que totalmente desembaraçado. Documentação disponível para análise.

Valores:
- Valor de venda: R$ Ver dados
- Condomínio: R$ 0
- IPTU: R$ 798



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