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Casa · 170m² · 2 quartos · 2 vagas

venda R$ 695.000
Condomínio R$ 585 · IPTU R$ 124

Rua Pau Sul, 9999, Camaçari, Bahia

Mapa
  • 100 m² tot.
  • 170 m² útil
  • 2 banheiros
  • 2 vagas
  • 2 quartos
  • 2 suítes
  • 12 anos

Casa a venda R$ 695.000,00, recém-reformada em Abrantes!!

Casa Duplex em Condomínio Fechado - 2 Suítes | Gran Ville Residence - Abrantes/Alphaville


 

Localização privilegiada e completa infraestrutura | R$ 695.000,00

Recém reformada com acabamento de alto padrão e energia solar




Informações Gerais:




  • Área total privativa: 169,71m²



  • Área construída: 100m²



  • 2 suítes com ar-condicionado (uma com sacada, outra com escritório)



  • Sala de TV reservada com ar-condicionado



  • Lavabo



  • Cozinha integrada à área gourmet com churrasqueira, iluminação interna e exaustor



  • Jardim com iluminação automática + chuveirão externo



  • Área de serviço



  • Sótão



  • Depósito externo



  • 2 vagas de garagem





Diferenciais e Acabamentos:




  • Energia solar (10 placas | geração contratada de 600kWh)



  • Porcelanato Onix Bianco Biancogres



  • Móveis planejados em todos os ambientes



  • Bancadas novas (cubas esculpidas, torre de tomadas na cozinha, etc.)



  • Elétrica revisada com painel ampliado e DPS instalado



  • Sistema de pressurização de água





Itens inclusos no valor:




  • 3 Ar-condicionados inverter Gree



  • Cooktop 4 bocas Brastemp



  • Forno de embutir Brastemp Grill com Timer



  • Depurador Fischer Slim



  • Ombrelone de 3m em maçaranduba



  • Ventilador de teto com controle remoto



  • Chuveiros Lorenzetti (incluindo Acqua Duo Ultra)



  • Cabeceira de linho, cortinas blackout e decorativas





Infraestrutura do Condomínio Gran Ville Residence:




  • Portaria 24h com segurança e câmeras



  • Piscinas adulto e infantil com espreguiçadeiras



  • Academia equipada



  • Salão de festas completo (churrasqueira, ar-condicionado, cozinha equipada)



  • Parquinho infantil



  • 2 quadras esportivas



  • Estacionamento para visitantes





Conveniência ao redor:




  • Comércio na porta: farmácia, mercado, pizzaria, cartório, salão, petshop, pilates, gráfica, etc.



  • Próximo ao Outlet Premium, escolas, hortos e ao futuro Shopping Busca Vida (previsão: out/2025)



  • Acesso facilitado à Estrada do Coco e às praias do Litoral Norte





Investimento:




  • Valor: R$ 695.000,00



  • Condomínio: R$ 585,00 (R$ 780,00 após vencimento)



  • IPTU 2025 já quitado: R$ 123,61/mês





Agende sua visita e encante-se com o seu novo lar!

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