Casa · 96m² · 1 quarto · 1 vaga
venda
R$ 95.000
IPTU R$ 245
Este imóvel tem: Proprietário direto.
Rua Boa Vista, Pilar, Duque de Caxias
CASA À VENDA – PILAR, DUQUE DE CAXIAS/RJ
Excelente oportunidade para morar, investir e ampliar!
Imóvel localizado em loteamento ao final da Rua Boa Vista, em Pilar – Duque de Caxias/RJ, em região residencial, tranquila e próxima a diversos serviços e estabelecimentos comerciais.
LOCALIZAÇÃO
️ Região residencial e tranquila;
️ Local sem histórico de enchentes;
️ Próximo a supermercados, atacadões, farmácias e outros comércios;
️ Imóvel com IPTU;
️ Possui água e iluminação.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Terreno com aproximadamente 10 metros de frente por 12 metros de fundo, totalizando cerca de 120 m²;
• Casa com aproximadamente 100 m² de área construída;
• 6 cômodos;
• Construção toda em laje;
• Vão de escada já existente para acesso à área superior;
• Estrutura com boa fundação para futura ampliação na parte superior;
• Imóvel já embolsado e com piso de concreto polido;
• Obra em fase de acabamento, sendo necessária a finalização dos serviços e acabamentos.
POSSIBILIDADE DE AMPLIAÇÃO DA ÁREA
Existe ainda a possibilidade de negociação para aquisição do terreno ao lado, que possui muro e portão de grande dimensão, permitindo a integração das áreas.
Com a aquisição conjunta, o comprador poderá contar com aproximadamente:
Mais de 130 m² de área construída, considerando a área existente e a possibilidade de ampliação;
240 m² de terreno no conjunto dos dois lotes.
Uma excelente oportunidade para quem deseja ampliar a residência, criar uma área de lazer, construir novas dependências ou desenvolver um projeto maior, observadas as condições técnicas e legais aplicáveis.
BÔNUS – MATERIAIS PARA CONTINUIDADE DA OBRA
O imóvel possui alguns materiais disponíveis que poderão auxiliar na continuidade da construção:
️ Areia;
️ Filito;
️ Algumas ferragens;
️ 1 tubo de 100 mm;
️ Outros materiais que poderão ser cedidos pelo vendedor.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
Entrada + parcelas
Entrada e condições das parcelas podem ser negociadas diretamente entre as partes.
Valor da Casa: 95 mil
Valor do terreno: (Já possui uma estrutura com Lage construída) 60.000
SEGURANÇA E FORMALIZAÇÃO DA NEGOCIAÇÃO
A negociação será formalizada por contrato, com possibilidade de reconhecimento de firma e/ou assinatura eletrônica por meio da plataforma, conforme acordado entre as partes, proporcionando maior formalidade e segurança documental à operação.
CONTATO: 21 — VALADÃO
Uma oportunidade para adquirir um imóvel com aproximadamente 100 m² construídos, terreno de 120 m², estrutura em laje e excelente potencial de ampliação.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
Imóvel localizado em loteamento ao final da Rua Boa Vista, em Pilar – Duque de Caxias/RJ, em região residencial, tranquila e próxima a diversos serviços e estabelecimentos comerciais.
LOCALIZAÇÃO
️ Região residencial e tranquila;
️ Local sem histórico de enchentes;
️ Próximo a supermercados, atacadões, farmácias e outros comércios;
️ Imóvel com IPTU;
️ Possui água e iluminação.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Terreno com aproximadamente 10 metros de frente por 12 metros de fundo, totalizando cerca de 120 m²;
• Casa com aproximadamente 100 m² de área construída;
• 6 cômodos;
• Construção toda em laje;
• Vão de escada já existente para acesso à área superior;
• Estrutura com boa fundação para futura ampliação na parte superior;
• Imóvel já embolsado e com piso de concreto polido;
• Obra em fase de acabamento, sendo necessária a finalização dos serviços e acabamentos.
POSSIBILIDADE DE AMPLIAÇÃO DA ÁREA
Existe ainda a possibilidade de negociação para aquisição do terreno ao lado, que possui muro e portão de grande dimensão, permitindo a integração das áreas.
Com a aquisição conjunta, o comprador poderá contar com aproximadamente:
Mais de 130 m² de área construída, considerando a área existente e a possibilidade de ampliação;
240 m² de terreno no conjunto dos dois lotes.
Uma excelente oportunidade para quem deseja ampliar a residência, criar uma área de lazer, construir novas dependências ou desenvolver um projeto maior, observadas as condições técnicas e legais aplicáveis.
BÔNUS – MATERIAIS PARA CONTINUIDADE DA OBRA
O imóvel possui alguns materiais disponíveis que poderão auxiliar na continuidade da construção:
️ Areia;
️ Filito;
️ Algumas ferragens;
️ 1 tubo de 100 mm;
️ Outros materiais que poderão ser cedidos pelo vendedor.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
Entrada + parcelas
Entrada e condições das parcelas podem ser negociadas diretamente entre as partes.
Valor da Casa: 95 mil
Valor do terreno: (Já possui uma estrutura com Lage construída) 60.000
SEGURANÇA E FORMALIZAÇÃO DA NEGOCIAÇÃO
A negociação será formalizada por contrato, com possibilidade de reconhecimento de firma e/ou assinatura eletrônica por meio da plataforma, conforme acordado entre as partes, proporcionando maior formalidade e segurança documental à operação.
CONTATO: 21 — VALADÃO
Uma oportunidade para adquirir um imóvel com aproximadamente 100 m² construídos, terreno de 120 m², estrutura em laje e excelente potencial de ampliação.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
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