Casa à Venda - Partenon, 5 Quartos, 195 m² - Porto Alegre

Sobre o imóvel: Excelente oportunidade para quem procura espaço para morar e, ao mesmo tempo, deseja contar com uma renda mensal já existente. O imóvel possui duas casas no mesmo terreno, totalizando aproximadamente 195 m de área construída, com 5 dormitórios, 3 banheiros e estacionamento para até 2 veículos.A casa da frente possui aproximadamente 85 m, distribuídos em 3 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro, área de serviço e uma prática cozinha auxiliar. É uma residência confortável, bem distribuída e pronta para uso.A casa dos fundos possui aproximadamente 110 m, foi totalmente reformada e atualmente está alugada por R 2.450 mensais. O comprador poderá manter a locação vigente e contar com uma fonte de renda desde a aquisição do imóvel.Essa residência possui acabamento contemporâneo, com piso em porcelanato na área social e piso laminado nos dormitórios. Conta com sala de estar integrada à cozinha, suíte principal com closet e banheiro privativo, segundo dormitório, área de serviço, banheiro auxiliar com box e chuveiro e uma área externa aberta e reservada nos fundos.Entre as duas casas há uma agradável área coberta com churrasqueira e tanque, ideal para confraternizações e para o dia a dia. O pátio possui piso em basalto, boa circulação entre as residências e jardim na parte da frente.A configuração oferece diferentes possibilidades: morar na casa da frente e manter a casa dos fundos alugada, acomodar duas famílias com maior privacidade, receber familiares ou combinar moradia e trabalho.Localizado na Avenida Rócio, no bairro Partenon, o imóvel fica próximo à Avenida Bento Gonçalves, com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região. Também possui acesso rápido à PUCRS, ao Hospital São Lucas, ao Bourbon Shopping Ipiranga, ao Jardim Botânico e a uma ampla rede de comércio e serviços.Uma propriedade versátil, com duas residências, espaço externo, churrasqueira, estacionamento e renda mensal de aluguel.

Valores:
- Valor de venda: R$ Ver dados
- Condomínio: R$ 0
- IPTU: R$ 75



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