Casa a venda ou aluguel Vila Mariana São Paulo SP

# CASA TÉRREA 187m² À VENDA OU LOCAÇÃO | 3 QUARTOS (1 SUÍTE) | VILA MARIANA SÃO PAULO/SP

Localizada na **Rua Meruípe, nº 2 Vila Mariana, São Paulo/SP**, travessa da Rua Pelotas, ao lado do **SESC Vila Mariana** e a apenas **5 minutos do Parque Ibirapuera**.

Uma casa térrea completamente reformada, unindo conforto, tecnologia e excelente localização em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Com ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e um agradável quintal com varanda gourmet, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

**A casa:**

* 187m² de área construída em terreno de 187m²
* 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários planejados
* 3 banheiros
* Sala ampla com projetor e telão integrados, perfeita para um cinema em casa
* Cozinha americana equipada com fogão e coifa novos
* Lavanderia independente
* Quintal espaçoso
* Varanda gourmet ideal para receber amigos e familiares
* Sistema de energia solar instalado, proporcionando economia no consumo
* Sistema de monitoramento para maior segurança
* 3 vagas de garagem
* Casa totalmente reformada, com instalações elétrica e hidráulica atualizadas
* Pet Friendly

**Localização Vila Mariana | São Paulo/SP**

* Rua tranquila e residencial
* Ao lado do SESC Vila Mariana
* Apenas 5 minutos do Parque Ibirapuera
* Fácil acesso às avenidas 23 de Maio, Rubem Berta e Domingos de Morais
* Próxima a excelentes escolas, supermercados, restaurantes, farmácias, hospitais e shopping centers
* Região completa, segura e com excelente mobilidade urbana

**Venda:** R$ 1.695.000,00

**Locação:** R$ 8.900,00/mês

**IPTU:** R$ 813,00/mês

Documentação 100% em ordem
Aceita financiamento bancário e FGTS

**Condições para locação:**
Fiador com imóvel localizado em um raio de até 25 km **ou**
Seguro-fiança.

Visitas mediante agendamento.

Entre em contato e venha conhecer esta excelente oportunidade na Vila Mariana!