Casa à venda no PRIVÊ DOIS IRMÃOS, SÍTIO DOS PINTOS, Recife, PE

# CASA À VENDA | PRIVÊ DOIS IRMÃOS
**Sítio dos Pintos – Recife/PE**

Uma belíssima residência que une conforto, sofisticação, privacidade e contato com a natureza. São **231 m2 de área construída em um amplo terreno de 600 m2**, com documentação regularizada e registrada em cartório.

## CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

- 03 quartos amplos com varanda, sendo 02 suítes com closets completos
- WC social
- Sala ampla para 03 ambientes integrados
- Terraço em L
- Cozinha espaçosa com móveis novos, fogão e forno
- Despensa
- Quarto e WC de serviço
- Área de serviço e depósito
- Garagem coberta para 04 veículos
- Portão eletrônico
- Área verde com plantas frutíferas
- Sistema de energia solar fotovoltaica

**Diferencial:** armários planejados novos na cozinha, corredor, banheiros e closets, proporcionando praticidade, elegância e excelente aproveitamento dos espaços.

## ÁREA DE LAZER PRIVATIVA

- Deck com piscina e chuveirão
- Ampla área gourmet equipada com fogão industrial, forno, bancada com pia, geladeira e balcão
- Mesa de madeira para 08 pessoas, com bancos laterais
- WC de apoio à piscina

## ECONOMIA E SUSTENTABILIDADE

Sistema de energia solar dimensionado para atender à residência, com geração aproximada de **750 a 800 kWh por mês**, podendo gerar créditos excedentes de energia, conforme o consumo e as condições da distribuidora.

## CONDOMÍNIO FECHADO COM SEGURANÇA 24 HORAS

Estrutura completa para proporcionar tranquilidade, lazer e qualidade de vida:

- Ampla área verde
- Área de lazer
- Pista de cooper
- Campinho de futebol
- Área de churrasqueira
- Mercado Honesto dentro do condomínio
- Sistema de energia solar no condomínio, com ampliação recente

**Diferencial do condomínio:** segundo as informações fornecidas, a taxa condominial não sofre reajuste há 5 anos, não há taxa extra vigente e o condomínio apresenta boa saúde financeira.

## LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

No Sítio dos Pintos, com fácil acesso a Apipucos, Casa Forte e Parnamirim.

## INFORMAÇÕES FINANCEIRAS

- **Área construída:** 231 m2
- **Área do terreno:** 600 m2
- **Condomínio:** R$ 1.220,00/mês
- **IPTU:** R$ 250,00/mês — quitado
- **Taxa de Bombeiros:** R$ 350,00/ano — quitada
- **Documentação:** regularizada e registrada em cartório

Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa, com lazer privativo, segurança, área verde e economia de energia em um condomínio fechado.
MACILENE MOURA IMÓVEIS - CRECI Ver dadosPF