Casa à Venda no Parque Itacolomi – Mogi Guaçu/SP | 2 Casas no Mesmo Terreno | Ideal para Investidore

Casa à Venda no Parque Itacolomi Mogi Guaçu/SP | 2 Casas no Mesmo Terreno | Ideal para Investidores e Famílias

Excelente oportunidade de investimento em uma das localizações mais valorizadas de Mogi Guaçu!

Se você procura um imóvel que ofereça alta rentabilidade, segurança patrimonial e excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

Localizado na Rua Mococa, nº 740 Parque Itacolomi, um dos bairros mais tradicionais e desejados da cidade, este imóvel multifamiliar reúne tudo o que investidores e famílias procuram: localização estratégica, duas moradias independentes, excelente estado de conservação e documentação pronta para negociação.

São 250 m² de terreno e 168,81 m² de construção, distribuídos em duas residências totalmente independentes, com entradas separadas, dois relógios de energia elétrica e medidores individuais de água, proporcionando autonomia e privacidade.

Casa Principal

* 2 dormitórios amplos (1 com ar-condicionado);
* Sala confortável;
* Cozinha com armário embutido;
* Banheiro social totalmente revestido;
* Área de serviço interna;
* Quarto para depósito ou ferramentas;
* Quintal privativo.

Segunda Casa (Edícula Independente)

* 2 dormitórios amplos;
* Sala;
* Cozinha espaçosa;
* Banheiro todo revestido;
* Área de serviço coberta;
* Quintal exclusivo.

O imóvel passou por reforma completa, incluindo toda a parte elétrica nova, oferecendo mais segurança e reduzindo futuros custos com manutenção.

Na parte frontal, conta com 2 vagas cobertas e 1 vaga descoberta, agregando praticidade e comodidade.

Excelente oportunidade para investidores

Este imóvel permite diversas possibilidades:

✔ Receber renda com dois aluguéis independentes;

✔ Morar em uma residência e alugar a outra;

✔ Atender famílias que desejam viver próximas sem abrir mão da privacidade;

✔ Excelente opção para geração de renda passiva ou ampliação do patrimônio.

A localização é um dos grandes diferenciais: próximo a supermercados, escolas, farmácias, comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade, características que aumentam significativamente a procura por imóveis para moradia e locação.

Investir em imóveis bem localizados continua sendo uma das formas mais seguras de proteger e valorizar seu patrimônio. Imóveis multifamiliares como este são cada vez mais procurados e permanecem pouco tempo disponíveis no mercado.

Não perca esta oportunidade!

Agende sua visita e conheça pessoalmente um imóvel que reúne localização privilegiada, versatilidade, excelente estrutura e grande potencial de valorização.

Entre em contato agora mesmo para mais informações. Será um prazer apresentar este excelente investimento!