Casa a venda no João Aranha em Paulínia/SP

Casa à Venda com 3 Residências e Renda de Aluguel no João Aranha – Paulínia/SP | Oportunidade para Investidores

Um patrimônio versátil, com três casas alugadas e potencial para ampliar suas possibilidades de investimento.

Investir em imóveis é uma forma de construir patrimônio e planejar o futuro com mais segurança. Esta propriedade no bairro João Aranha, região São José I, em Paulínia/SP, oferece uma oportunidade interessante para quem busca diversificar seus investimentos com um imóvel composto por três residências independentes, já alugadas e com geração de renda desde a aquisição, conforme as condições vigentes das locações.

Construído em um terreno de 282,60 m², com 292 m² de área construída total, o imóvel reúne espaços funcionais, entradas independentes e possibilidades de aproveitamento que tornam o conjunto especialmente atrativo para investidores.

Casa 1: amplitude, conforto e possibilidade de expansão

Com aproximadamente 140 m², esta casa térrea apresenta ambientes bem distribuídos e uma proposta que privilegia o conforto e a praticidade.

A sala de estar se destaca pela amplitude e pela iluminação natural, criando um espaço acolhedor para o convívio diário. A cozinha americana favorece a integração de ambientes, proporcionando mais funcionalidade e uma disposição moderna para as atividades cotidianas.

Na área íntima, são dois dormitórios, sendo uma suíte, além de banheiro social. A residência também conta com área de serviço coberta, quintal coberto e garagem com portão eletrônico.

Os acabamentos incluem pisos cerâmicos, revestimentos na cozinha e nos banheiros, válvula Hydra e registros Deca. Outro diferencial é a possibilidade de ampliação para um terceiro dormitório, conforme viabilidade técnica e aprovações necessárias, agregando potencial de aproveitamento futuro.

Casa 2: sobrado com ambientes bem distribuídos

Com aproximadamente 100 m², a segunda residência é um sobrado que combina funcionalidade e privacidade.

No pavimento térreo, a sala integrada à cozinha americana proporciona praticidade e melhor aproveitamento dos espaços. O andar também conta com banheiro social, área de serviço e garagem coberta com portão individual.

No pavimento superior, encontram-se dois dormitórios, sendo uma suíte, compondo uma área íntima que favorece o conforto e a privacidade dos moradores.

A distribuição em dois pavimentos torna esta unidade uma alternativa funcional para diferentes perfis de locatários, ampliando as possibilidades de ocupação do conjunto.

Casa 3: praticidade e potencial de ampliação

Com 52 m², a terceira casa térrea oferece uma configuração funcional, com sala de estar, cozinha, dois dormitórios, banheiro social, área de serviço e garagem coberta com portão individual.

O imóvel conta com pisos cerâmicos e revestimento no banheiro. Sua fundação foi preparada para um possível segundo pavimento, uma característica que pode representar uma oportunidade de expansão futura, sujeita à avaliação técnica e à regularidade das aprovações necessárias.

Um investimento com três unidades residenciais

O principal diferencial desta propriedade está na combinação de três casas em um único terreno, permitindo administrar diferentes unidades de locação dentro do mesmo patrimônio.

Entre os destaques do imóvel estão:

Terreno com 282,60 m².

Área construída total de 292 m².

Três residências atualmente alugadas.

Duas casas térreas e um sobrado.

Unidades com dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço.

Garagens com portões individuais em duas das unidades e portão eletrônico na Casa 1.

Possibilidade de ampliação em duas das residências, condicionada à viabilidade técnica e legal.

Potencial de continuidade da renda de aluguel, conforme os contratos existentes.

Para quem busca investir no mercado imobiliário, o conjunto oferece a possibilidade de concentrar três unidades residenciais em um mesmo patrimônio. A análise dos contratos de locação, dos valores recebidos e das despesas de manutenção é importante para avaliar a rentabilidade efetiva do investimento.

João Aranha, Paulínia: localização e conveniência

Situado no bairro João Aranha, região São José I, o imóvel possui acesso a comércios, supermercados, escolas, farmácias, serviços e vias de ligação da cidade.

A proximidade dessas conveniências contribui para a praticidade dos moradores e pode favorecer a atratividade das unidades para locação, de acordo com a demanda local.

Uma oportunidade para construir patrimônio

Mais do que adquirir uma casa, esta é uma oportunidade de investir em um conjunto residencial com três unidades, renda de aluguel em andamento e possibilidades de aproveitamento futuro.

A combinação de localização, diversidade de plantas e potencial de expansão torna o imóvel uma alternativa a ser considerada por quem deseja ampliar seu portfólio imobiliário e buscar uma fonte de renda recorrente.

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Agende sua visita e conheça esta oportunidade de investimento no João Aranha, em Paulínia. Três residências, um patrimônio e diferentes possibilidades para o seu futuro. - 18/10/2026