Casa à venda - no Jardim das Samambaias

# Casa de Alto Padrão com 3 Suítes, Automação Residencial e Energia Solar

Sofisticação, tecnologia, conforto e integração com a natureza definem esta residência de alto padrão, projetada para oferecer uma experiência única de moradia. Com arquitetura contemporânea, ambientes amplos e acabamentos de primeira linha, o imóvel reúne funcionalidade e elegância em cada detalhe.

A área social impressiona pelo pé-direito duplo de 6,91 metros, proporcionando uma sensação de amplitude e excelente iluminação natural. A sala de estar e jantar conta com grandes janelas, cortinas automatizadas, painel planejado para TV e lareira elétrica, criando um ambiente sofisticado e acolhedor.

A cozinha é um dos grandes destaques da residência, com bancadas em granito São Gabriel, armários planejados, cooktop de indução, forno elétrico, micro-ondas embutido e churrasqueira integrada, equipada com coifa e grelhas elevatórias em inox. Os espaços foram cuidadosamente planejados para proporcionar praticidade no dia a dia e conforto nos momentos de confraternização.

No pavimento térreo, a residência dispõe ainda de escritório planejado e sala de cinema privativa, ambos climatizados e com possibilidade de conversão em suítes, oferecendo flexibilidade para diferentes necessidades.

No pavimento superior, são 3 suítes espaçosas, todas com closet, varanda privativa, ar-condicionado e persianas automatizadas. A suíte master se destaca pelo amplo closet com iluminação natural e banheiro com acabamentos em mármore travertino, além de varanda com infraestrutura para um espaço de convivência.

A área externa oferece um amplo jardim gramado, com acesso exclusivo à área verde do loteamento, proporcionando privacidade e contato direto com a natureza. O espaço dispõe de infraestrutura de drenagem e possibilidade de instalação de piscina, horta e pergolado.

A residência conta também com garagem para 2 veículos grandes, bicicletário e oficina planejada com capacidade para até 7 bicicletas, lavanderia equipada, despensa e depósitos.

### Tecnologia, sustentabilidade e diferenciais

- 3 suítes com closets e varandas privativas.
- Sala com pé-direito duplo de 6,91 metros.
- Escritório e sala de cinema, ambos reversíveis em suítes.
- Cozinha planejada com churrasqueira integrada.
- Automação residencial completa, com 57 circuitos de iluminação e integração com Alexa.
- Sistema de segurança com câmeras de monitoramento e fechaduras eletrônicas.
- Usina fotovoltaica com capacidade estimada de geração de 700 kWh/mês.
- Aquecimento solar com boiler de 500 litros.
- Ar-condicionado quente e frio nos principais ambientes.
- Persianas e cortinas automatizadas.
- Esquadrias de alto desempenho com proteção térmica e acústica.
- Marcenaria planejada de alto padrão.
- Acabamentos em porcelanatos Portinari, Portobello e Eliane, mármore travertino e quartzito Blue Velvet.
- Amplo jardim com possibilidade de instalação de piscina.
- Acesso exclusivo à área verde do loteamento.
- Garagem para 2 veículos grandes.

Concluída em março de 2024, esta residência combina arquitetura moderna, tecnologia, sustentabilidade e soluções inteligentes que valorizam o conforto e a qualidade de vida.

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel diferenciado, com ambientes sofisticados, infraestrutura completa e conexão com a natureza.

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