Casa à venda - no Jardim Belvedere

CASA DE RENDA À VENDA 4 CASAS NO QUINTAL JARDIM SÃO DOMINGOS / MIKAIL GUARULHOS

Excelente oportunidade para investidores!
Imóvel composto por 4 casas independentes no mesmo terreno, todas com água e energia elétrica individualizadas, proporcionando praticidade para locação e excelente potencial de geração de renda.

Localização: Rua Casa Branca, Guarulhos/SP
Valor de venda: R$ 420.000,00
Escritura registrada

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL
Casa 1 nº 98 Pavimento Superior
2 dormitórios
Sala
Cozinha
Banheiro
Lavanderia
1 vaga de garagem
Área externa ampla
Vista livre
Casa independente
Espaço com possibilidade de ampliação

Aluguel estimado: R$ 1.500,00

Casa 2 nº 100 Nível da Rua
1 dormitório
Sala
Cozinha
Banheiro
1 vaga de garagem
Casa independente

Aluguel: R$ 1.050,00

Casa 3 nº 104 Lateral do Corredor
1 dormitório
Sala
Cozinha
Banheiro
Sem garagem
Entrada compartilhada com a Casa 4

Aluguel: R$ 790,00

Casa 4 nº 104 Fundos
1 dormitório
Sala
Cozinha
Banheiro
Sem garagem
Entrada compartilhada com a Casa 3
Quintal independente

Aluguel: R$ 900,00

POTENCIAL DE RENDA

Renda potencial estimada das 4 casas: R$ 4.240,00/mês

Renda atual: R$ 2.740,00/mês

Os imóveis atualmente locados estão com aluguéis em dia.

Além da renda já existente, o imóvel possui excelente potencial de valorização da renda, podendo ser estudada a divisão dos espaços para implantação de quitinetes, aumentando ainda mais o número de unidades e o potencial de retorno do investimento.

DESTAQUES DO INVESTIMENTO
4 casas no mesmo terreno
Água e energia elétrica independentes
Casas bem distribuídas
2 unidades com garagem
Possibilidade de ampliação
Potencial para criação de mais unidades/quitinetes
Renda mensal já existente
Excelente opção para investimento e geração de renda
Escritura registrada

LOCALIZAÇÃO E COMODIDADES

O imóvel está localizado em uma região com fácil acesso a serviços, transporte e comércios:

Supermercado Paraná aproximadamente 550 m
Supermercado X aproximadamente 750 m
Academia aproximadamente 180 m, cerca de 3 minutos a pé
Academia Marra Fit aproximadamente 650 m
Unidade Básica de