Casa à Venda no Condomínio Vila Velha|3 Dormitórios|Suíte|Final de Rua

Viva cercado pela natureza, com tranquilidade, segurança e excelente localização próxima à Granja Viana.

Esta charmosa casa está localizada no Condomínio Vila Velha, em uma rua tranquila e sem saída, cercada por área de preservação ambiental e ao lado da tradicional região da Fazendinha, oferecendo muito verde, privacidade e qualidade de vida.
Com 466,90 m² de terreno e 124,98 m² de área construída, o imóvel possui uma planta funcional, ambientes integrados e excelente iluminação natural, ideal para famílias que valorizam conforto e contato com a natureza.
Além disso, a varanda recebeu recentemente fechamento em vidro (julho/2025), tornando o ambiente ainda mais agradável para todas as estações do ano.

Destaques do imóvel

✅ Terreno de 466,90 m²
✅ Área construída de 124,98 m²
✅ 3 dormitórios
✅ 1 suíte com espaço para closet
✅ Sala integrada à varanda
✅ Varanda fechada com vidro
✅ Quintal com vista permanente para área verde
✅ Rua sem saída
✅ Excelente iluminação natural
✅ Documentação em ordem
✅ Aceita financiamento bancário

Área social

A casa foi projetada para integrar os ambientes e aproveitar a vista para a natureza.
O living acomoda confortavelmente:

• Sala de estar
• Sala de TV
• Sala de jantar

Tudo integrado à cozinha americana, varanda envidraçada, quintal e jardim.
O resultado é um ambiente agradável, iluminado e perfeito para o convívio familiar.

Cozinha americana

Funcional e integrada aos ambientes sociais.
Conta com:
✔ Armários planejados
✔ Bancada em granito em "L"
✔ Cuba em inox
✔ Excelente circulação
Ao lado da cozinha encontram-se:

• Lavanderia fechada
• Área de serviço
• Depósito/despensa

Área íntima

No piso superior estão os dormitórios.
São:

• 3 dormitórios
• 1 suíte

A suíte oferece espaço para instalação de closet.
Dois dormitórios possuem:
✔ Terraço privativo
✔ Portas-balcão
✔ Venezianas
Os banheiros contam com box em vidro.

Área externa

O imóvel possui um agradável quintal voltado para a área preservada, proporcionando muito silêncio, privacidade e contato com a natureza.
A varanda fechada em vidro amplia o espaço de convivência e permite desfrutar da paisagem durante todo o ano.

Infraestrutura

• Garagem para 2 veículos (1 vaga coberta)
• Aquecimento por chuveiros elétricos
• Abastecimento de água Sabesp
• Fossa individual
• Casa muito bem ventilada e iluminada

Condomínio Vila Velha

Um condomínio fechado ideal para quem busca tranquilidade e segurança.

Segurança

✔ Portaria 24 horas
✔ Controle de acesso
✔ Ronda interna
✔ Ambiente familiar

Localização privilegiada

O condomínio está localizado em uma região cercada por muito verde, fazendo divisa com a Fazendinha, um dos bairros mais valorizados da Granja Viana.
Com acesso rápido às principais vias:
???? Apenas 4,4 km da Rodovia Raposo Tavares (Km 23)
???? Fácil acesso ao Rodoanel
???? Próximo à Granja Viana
???? Escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e comércio da região

Ideal para quem busca qualidade de vida

Esta casa reúne tudo o que muitas famílias procuram: segurança, tranquilidade, contato com a natureza e excelente localização.
Com ambientes bem distribuídos, varanda envidraçada, quintal voltado para a mata e um condomínio cercado por áreas verdes, é uma excelente oportunidade tanto para morar quanto para investir em uma região de constante valorização.

Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade no Condomínio Vila Velha!