Casa à venda no condominio Ibi Aram II - Itupeva/SP

Casa à venda no condominio Ibi Aram II - Itupeva/SP
Descrição do imovel:
Piso superior:
- 1 Suíte grande com closet, hidro, cubas + chuveiros duplos e sacada
- 2 Dormitórios amplos com planejados e sacada integrada
- 1 Dormitório espaçoso sendo usado como escritório
- 1 Banheiro social

Piso térreo:
- Sala dois ambientes com pé direito duplo
- Lavabo
- Cozinha conceito aberto, planejada com fogão cooktop, ilha e torre quente
- Despensa integrada
- Lavanderia coberta
- Área gourmet coberta com churrasqueira e toldos
- Quintal revestido
- Piscina aquecida com 3 níveis de profundidade, incluindo prainha
- Banheiro area externa
- Porão gigante junto com casa de maquinas da piscina
- Garagem com 6 vagas, sendo 2 cobertas bem amplas e wallbox para carregamento carro elétrico já instalado
- Depósito espaçoso acoplado a garagem

Casa para venda com 3 opções de preço:
- R$2.000.000 mobiliada
- R$2.100.000 mobiliada + porteira fechada
- R$2.200.000 mobiliada + porteria fechada + carro elétrico na garagem (GWM ORA GT 2024 único dono na garantia)

* Avalia 3 opções de permuta:
- Apartamento de 3 dorm, suíte e 2 vagas de até 50% do valor na região central de Jundiaí (próximo ao shopping, av. 9 de julho, vila Arens etc).
- Terreno até 25% do valor em condomínio fechado nas cidades de Jundiai, Itupeva e Indaiatuba.
- Veículos até 10% do valor.

Diferenciais:
- Total de 4 dormitórios e 4 banheiros
- Corredores laterais com rampa (acessível)
- Imóvel possui aquecimento solar para piscina + preparação para instalação de trocador de calor pronta
- Fotovoltaica exclusiva do boiler para chuveiros
- Fotovoltaica com placas e micro-inversores modernos para atender a casa toda com geração média mensal de 600 kWh
- Todos dormitórios com ar condicionado split inverter quente e frio R32 novos + preparação pronta para instalar na sala, não foi colocado porque é um ambiente bem fresco de forma natural
- Todas as janelas da casa tem tela mosquiteiro
- Esquadrias Pretas do tipo Gold (primeira linha), folhas largas, sendo dos 2 dormitórios do fundo com persianas automaticas
- Escada de alvenaria com acabamento em pedra
- As tomadas elétricas são tanto 110v quanto 220v por toda residencia
- Fiações e instalações elétricas e hidraulicas também somente com materiais de primeira linha e marcas renomadas
- Casa na parte alta do condomínio que é considerado o melhor, mais completo e mais cobiçado da cidade.

Lazer e segurança:
O condomínio conta com portaria 24h, entrada com identificação facial, segurança armada, diversos itens de lazer, tais como: piscinas, sauna, salão de festas, salão para jogos, sala para ginástica (academia muito bem equipada), lago para pesca, playground, quadras de tênis, quadras de beach tênis, quadra poliesportiva, minicampo de futebol, trilhas na mata e quiosques com churrasqueira.

Localização:
Localizado a 5 minutos do centro de Itupeva, a 25 minutos de Jundiaí, 35 minutos de Campinas e Indaiatuba e com fácil acesso às principais rodovias: Anhanguera e Bandeirantes.

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CRECI: Ver dados-J. ref. 3349 atualizado em 02/09.