Casa · 13213200m² · 11 quartos
venda
R$ 21.840.000
COCALZINHO DE GOIAS, Cocalzinho de Goias, Cocalzinho de Goiás
Casa à venda - No Cocalzinho de Goias
# FAZENDA PECUÁRIA 273 ALQUEIRES EM COCALZINHO/GO | ÁGUA EM ABUNDÂNCIA | R$ 80 MIL/ALQUEIRE
**OPORTUNIDADE PARA PECUARISTAS E INVESTIDORES!**
Paulo Monte vende excelente complexo rural formado por **3 propriedades interligadas em Cocalzinho de Goiás**, totalizando aproximadamente **1.321 hectares ou 273 alqueires goianos**.
Uma grande propriedade com **forte vocação para criação de gado**, pastagens formadas, abundância de água, diversas divisões de pasto, currais completos, casas-sede e estruturas de apoio à atividade pecuária.
## PREÇO
**R$ **
**R$ 80.000 POR ALQUEIRE**
Uma excelente relação entre **extensão territorial, pastagem formada, disponibilidade hídrica e estrutura rural já implantada**.
## 3 PROPRIEDADES INTERLIGADAS
**FAZENDA 1**
Aproximadamente **766 hectares | 158 alqueires**
Matrícula nº 8.097 – CRI de Cocalzinho de Goiás.
**FAZENDA 2**
Aproximadamente **366 hectares | 76 alqueires**
Matrícula nº 7.129 – CRI de Cocalzinho de Goiás.
**FAZENDA 3**
Aproximadamente **188,84 hectares | 39 alqueires**.
Documentação composta por área matriculada e área objeto de direitos possessórios, disponível para análise dos interessados.
**TOTAL: APROXIMADAMENTE 1.321 HECTARES | 273 ALQUEIRES**
O grande diferencial é que as propriedades são **interligadas**, permitindo sua utilização e administração como um único complexo rural de grande porte.
## PRONTA PARA PECUÁRIA
Estrutura voltada para **criação e manejo de gado**, contando, conforme as características de cada área, com:
* Pastagens formadas, com extensas áreas em braquiarão;
* Até **11 divisões internas de pastagem**;
* Cercamento, inclusive com arame liso;
* **2 currais estruturados**;
* Tronco;
* Brete;
* Balança;
* Estradas e acessos internos;
* Casas para caseiros e funcionários.
## ÁGUA É UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS
Excelente disponibilidade hídrica distribuída pelas propriedades:
* **3 represas em uma das áreas**;
* Córregos;
* Córregos perenes;
* **3 nascentes dentro da propriedade**;
* Minas d'água;
* **Rio em uma das divisas**;
* Poço artesiano com aproximadamente **110 metros**.
Um conjunto que reúne características essenciais para uma operação pecuária: **água, pastagem, estrutura de manejo e escala territorial**.
## CASAS-SEDE E BENFEITORIAS
O complexo conta com diferentes residências e estruturas de apoio.
Destaque para uma **ampla casa-sede de 2 pavimentos, com 11 quartos**, além de outras casas-sede e **2 casas para caseiros**.
Conta ainda com:
* Pomar;
* Energia elétrica;
* Gerador;
* Estruturas de apoio;
* Currais;
* Áreas de manejo;
* Estradas internas.
## DOCUMENTAÇÃO
Há documentação registral e ambiental apresentada das propriedades, incluindo matrículas, Cadastro Ambiental Rural – CAR e informações de georreferenciamento.
A documentação completa poderá ser disponibilizada aos interessados para análise jurídica, registral e ambiental durante a negociação.
## UMA GRANDE OPORTUNIDADE EM COCALZINHO DE GOIÁS
São **273 alqueires interligados**, formando uma propriedade com dimensão para uma operação pecuária de grande porte.
**1.321 HECTARES**
**273 ALQUEIRES**
**PASTAGEM FORMADA**
**ÁGUA EM ABUNDÂNCIA**
**ESTRUTURA PARA GADO**
**3 PROPRIEDADES INTERLIGADAS**
### R$
### R$ 80.000 POR ALQUEIRE
Excelente oportunidade para **pecuaristas, produtores rurais, investidores e grupos interessados em expansão de operação agropecuária ou formação de patrimônio rural**.
Fotos profissionais, imagens aéreas de drone, vídeos e documentação disponíveis.
**Visitas mediante agendamento.**
**Paulo Monte**
**CRECI/DF 12.527**
**(61) **
*Valores, áreas, benfeitorias e demais informações sujeitos à confirmação documental e alteração sem aviso prévio.*
**OPORTUNIDADE PARA PECUARISTAS E INVESTIDORES!**
Paulo Monte vende excelente complexo rural formado por **3 propriedades interligadas em Cocalzinho de Goiás**, totalizando aproximadamente **1.321 hectares ou 273 alqueires goianos**.
Uma grande propriedade com **forte vocação para criação de gado**, pastagens formadas, abundância de água, diversas divisões de pasto, currais completos, casas-sede e estruturas de apoio à atividade pecuária.
## PREÇO
**R$ **
**R$ 80.000 POR ALQUEIRE**
Uma excelente relação entre **extensão territorial, pastagem formada, disponibilidade hídrica e estrutura rural já implantada**.
## 3 PROPRIEDADES INTERLIGADAS
**FAZENDA 1**
Aproximadamente **766 hectares | 158 alqueires**
Matrícula nº 8.097 – CRI de Cocalzinho de Goiás.
**FAZENDA 2**
Aproximadamente **366 hectares | 76 alqueires**
Matrícula nº 7.129 – CRI de Cocalzinho de Goiás.
**FAZENDA 3**
Aproximadamente **188,84 hectares | 39 alqueires**.
Documentação composta por área matriculada e área objeto de direitos possessórios, disponível para análise dos interessados.
**TOTAL: APROXIMADAMENTE 1.321 HECTARES | 273 ALQUEIRES**
O grande diferencial é que as propriedades são **interligadas**, permitindo sua utilização e administração como um único complexo rural de grande porte.
## PRONTA PARA PECUÁRIA
Estrutura voltada para **criação e manejo de gado**, contando, conforme as características de cada área, com:
* Pastagens formadas, com extensas áreas em braquiarão;
* Até **11 divisões internas de pastagem**;
* Cercamento, inclusive com arame liso;
* **2 currais estruturados**;
* Tronco;
* Brete;
* Balança;
* Estradas e acessos internos;
* Casas para caseiros e funcionários.
## ÁGUA É UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS
Excelente disponibilidade hídrica distribuída pelas propriedades:
* **3 represas em uma das áreas**;
* Córregos;
* Córregos perenes;
* **3 nascentes dentro da propriedade**;
* Minas d'água;
* **Rio em uma das divisas**;
* Poço artesiano com aproximadamente **110 metros**.
Um conjunto que reúne características essenciais para uma operação pecuária: **água, pastagem, estrutura de manejo e escala territorial**.
## CASAS-SEDE E BENFEITORIAS
O complexo conta com diferentes residências e estruturas de apoio.
Destaque para uma **ampla casa-sede de 2 pavimentos, com 11 quartos**, além de outras casas-sede e **2 casas para caseiros**.
Conta ainda com:
* Pomar;
* Energia elétrica;
* Gerador;
* Estruturas de apoio;
* Currais;
* Áreas de manejo;
* Estradas internas.
## DOCUMENTAÇÃO
Há documentação registral e ambiental apresentada das propriedades, incluindo matrículas, Cadastro Ambiental Rural – CAR e informações de georreferenciamento.
A documentação completa poderá ser disponibilizada aos interessados para análise jurídica, registral e ambiental durante a negociação.
## UMA GRANDE OPORTUNIDADE EM COCALZINHO DE GOIÁS
São **273 alqueires interligados**, formando uma propriedade com dimensão para uma operação pecuária de grande porte.
**1.321 HECTARES**
**273 ALQUEIRES**
**PASTAGEM FORMADA**
**ÁGUA EM ABUNDÂNCIA**
**ESTRUTURA PARA GADO**
**3 PROPRIEDADES INTERLIGADAS**
### R$
### R$ 80.000 POR ALQUEIRE
Excelente oportunidade para **pecuaristas, produtores rurais, investidores e grupos interessados em expansão de operação agropecuária ou formação de patrimônio rural**.
Fotos profissionais, imagens aéreas de drone, vídeos e documentação disponíveis.
**Visitas mediante agendamento.**
**Paulo Monte**
**CRECI/DF 12.527**
**(61) **
*Valores, áreas, benfeitorias e demais informações sujeitos à confirmação documental e alteração sem aviso prévio.*
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