Casa · 269m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.430.000
Condomínio R$ 600
·
IPTU R$ 1.800
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Casa à venda no bairro São João do Rio Vermelho - Florianópolis/SC
Residência de alto padrão em fase final de construção, com entrega prevista para o final de maio. Implantada em um terreno de 375,00m² (15m x 25m), a casa possui 204,94m² de área coberta e 269,36m² de área total, incluindo varandas e sacadas.
O pavimento térreo conta com uma ampla sala integrada em três ambientes, cozinha, garagem para dois veículos, escada com jardim de inverno e iluminação natural, lavanderia e depósito, totalizando 137,64m². Um dos grandes diferenciais é a possibilidade de transformar a garagem em duas demi-suítes no térreo, adaptando o imóvel às necessidades futuras da família.
No pavimento superior, a residência dispõe de três dormitórios com sacadas individuais, sendo uma suíte e duas demi-suítes, além de um hall com espaço para saleta e acesso ao pavimento de serviço. Este andar possui 67,30m² de área coberta e mais 32,00m² de varandas, totalizando 99,30m².
Construída em sólida estrutura de concreto armado, a residência está centralizada no terreno, proporcionando amplos espaços livres com gramado esmeralda e paisagismo composto por plantas perenes. O terreno recebeu aterro compactado com elevação média de 40cm acima do nível da rua, garantindo excelente proteção contra umidade.
As fundações foram executadas com sapatas e cintas em concreto armado, impermeabilizadas e construídas com concreto usinado FCK 25. A estrutura conta com pilares, vigas e lajes treliçadas pré-fabricadas, seguindo rigorosamente o projeto estrutural.
As alvenarias foram executadas com blocos cerâmicos de primeira qualidade, utilizando argamassa industrializada e reboco com massa estabilizada. Portas e janelas receberam vergas e contravergas estruturais para maior segurança e durabilidade.
A cobertura foi projetada para não ficar aparente, utilizando telhas onduladas de 6mm sobre estrutura de madeira tratada e dimensionada para máxima resistência.
Os acabamentos valorizam ainda mais o imóvel: pisos em porcelanato polido 90x90cm Portinari York GRS no térreo, escada revestida com o mesmo material e porcelanato amadeirado Portinari no pavimento superior. Banheiros, cozinha, área de serviço e lavabo receberam revestimentos Portinari acetinados 30x60cm. As demais áreas possuem acabamento em gesso, massa PVA e pintura acrílica em tons claros, proporcionando sofisticação, luminosidade e conforto.
Um projeto pensado para quem busca qualidade construtiva, flexibilidade de uso, excelente padrão de acabamento e um lar preparado para oferecer conforto e bem-estar por muitos anos.
Marque sua visita e venha conhecer de perto todos os detalhes desta oportunidade.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: P7gOjqUJtWSq0h2P
O pavimento térreo conta com uma ampla sala integrada em três ambientes, cozinha, garagem para dois veículos, escada com jardim de inverno e iluminação natural, lavanderia e depósito, totalizando 137,64m². Um dos grandes diferenciais é a possibilidade de transformar a garagem em duas demi-suítes no térreo, adaptando o imóvel às necessidades futuras da família.
No pavimento superior, a residência dispõe de três dormitórios com sacadas individuais, sendo uma suíte e duas demi-suítes, além de um hall com espaço para saleta e acesso ao pavimento de serviço. Este andar possui 67,30m² de área coberta e mais 32,00m² de varandas, totalizando 99,30m².
Construída em sólida estrutura de concreto armado, a residência está centralizada no terreno, proporcionando amplos espaços livres com gramado esmeralda e paisagismo composto por plantas perenes. O terreno recebeu aterro compactado com elevação média de 40cm acima do nível da rua, garantindo excelente proteção contra umidade.
As fundações foram executadas com sapatas e cintas em concreto armado, impermeabilizadas e construídas com concreto usinado FCK 25. A estrutura conta com pilares, vigas e lajes treliçadas pré-fabricadas, seguindo rigorosamente o projeto estrutural.
As alvenarias foram executadas com blocos cerâmicos de primeira qualidade, utilizando argamassa industrializada e reboco com massa estabilizada. Portas e janelas receberam vergas e contravergas estruturais para maior segurança e durabilidade.
A cobertura foi projetada para não ficar aparente, utilizando telhas onduladas de 6mm sobre estrutura de madeira tratada e dimensionada para máxima resistência.
Os acabamentos valorizam ainda mais o imóvel: pisos em porcelanato polido 90x90cm Portinari York GRS no térreo, escada revestida com o mesmo material e porcelanato amadeirado Portinari no pavimento superior. Banheiros, cozinha, área de serviço e lavabo receberam revestimentos Portinari acetinados 30x60cm. As demais áreas possuem acabamento em gesso, massa PVA e pintura acrílica em tons claros, proporcionando sofisticação, luminosidade e conforto.
Um projeto pensado para quem busca qualidade construtiva, flexibilidade de uso, excelente padrão de acabamento e um lar preparado para oferecer conforto e bem-estar por muitos anos.
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