Casa · 493m² · 5 quartos · 7 vagas
venda
R$ 1.500.000
IPTU R$ 269
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Casa à venda no bairro Jardim Guanabara - Rio de Janeiro/RJ, Zona Norte
Mansão Vintage dos Anos 50: Espaço e Potencial no Jardim Guanabara
Uma oportunidade singular para investidores e famílias que buscam uma propriedade com alma, dimensões monumentais e localização privilegiada. Esta residência de 493m² de área útil, situada em uma rua bucólica e estritamente residencial, preserva a solidez e o charme arquitetônico da década de 50, funcionando como um "diamante bruto" pronto para modernização.
Configuração e Amplitude (Residência Duplex):
O imóvel oferece uma distribuição clássica que privilegia a separação entre as áreas social e íntima:
Primeiro Pavimento: Composto por uma sala de jantar imponente em dois ambientes, sala de estar independente, cozinha funcional e um quarto reversível — ideal para a criação de um atelier ou home office privativo.
Segundo Pavimento: Acomoda 4 dormitórios espaçosos, sendo 3 equipados com armários embutidos originais de alta qualidade e um deles com uma charmosa varanda voltada para a tranquilidade da rua.
Estilo e Estrutura: Detalhes arquitetônicos vintage que conferem personalidade única, permitindo um projeto de reforma que alie o retrô ao contemporâneo.
Diferenciais Externos e Edícula:
Capacidade de Garagem Extraordinária: Um dos maiores diferenciais da propriedade são as 7 vagas de garagem, uma raridade absoluta na região, atendendo perfeitamente a colecionadores ou famílias multigeracionais.
Unidade Auxiliar (Edícula): Construção versátil nos fundos, ideal para receber hóspedes com total privacidade, configurar uma unidade de trabalho isolada ou gerar renda extra via locação.
Terreno Generoso: Espaço de sobra para o desenvolvimento de um complexo de lazer com piscina, jardins e área gourmet de alto padrão.
Localização e Estilo de Vida:
Ambiente: Situada em uma das áreas mais tradicionais e silenciosas do Jardim Guanabara, oferecendo o autêntico clima de "bairro jardim".
Conveniência: Proximidade estratégica com os principais serviços, colégios e polos gastronômicos da Ilha do Governador.
Informações de Investimento:
Valor de Venda: R$ 1.500.000,00
Potencial: Imóvel com valor de m² atrativo para o padrão da região, oferecendo excelente margem para valorização pós-reforma (Equity).
Documentação: 100% regularizada, apta para financiamento bancário e utilização de FGTS.
Agende uma visita técnica e projete o futuro da sua família nesta propriedade de dimensões ímpares.
Atendimento exclusivo com:
Michel Torres – Corretor de Imóveis
CRECI 042.343 – Avalista
(21)
“Aqui seu sonho é levado a sério.”
Chave do anúncio: J1Lps8Ps1duHwnqM
Uma oportunidade singular para investidores e famílias que buscam uma propriedade com alma, dimensões monumentais e localização privilegiada. Esta residência de 493m² de área útil, situada em uma rua bucólica e estritamente residencial, preserva a solidez e o charme arquitetônico da década de 50, funcionando como um "diamante bruto" pronto para modernização.
Configuração e Amplitude (Residência Duplex):
O imóvel oferece uma distribuição clássica que privilegia a separação entre as áreas social e íntima:
Primeiro Pavimento: Composto por uma sala de jantar imponente em dois ambientes, sala de estar independente, cozinha funcional e um quarto reversível — ideal para a criação de um atelier ou home office privativo.
Segundo Pavimento: Acomoda 4 dormitórios espaçosos, sendo 3 equipados com armários embutidos originais de alta qualidade e um deles com uma charmosa varanda voltada para a tranquilidade da rua.
Estilo e Estrutura: Detalhes arquitetônicos vintage que conferem personalidade única, permitindo um projeto de reforma que alie o retrô ao contemporâneo.
Diferenciais Externos e Edícula:
Capacidade de Garagem Extraordinária: Um dos maiores diferenciais da propriedade são as 7 vagas de garagem, uma raridade absoluta na região, atendendo perfeitamente a colecionadores ou famílias multigeracionais.
Unidade Auxiliar (Edícula): Construção versátil nos fundos, ideal para receber hóspedes com total privacidade, configurar uma unidade de trabalho isolada ou gerar renda extra via locação.
Terreno Generoso: Espaço de sobra para o desenvolvimento de um complexo de lazer com piscina, jardins e área gourmet de alto padrão.
Localização e Estilo de Vida:
Ambiente: Situada em uma das áreas mais tradicionais e silenciosas do Jardim Guanabara, oferecendo o autêntico clima de "bairro jardim".
Conveniência: Proximidade estratégica com os principais serviços, colégios e polos gastronômicos da Ilha do Governador.
Informações de Investimento:
Valor de Venda: R$ 1.500.000,00
Potencial: Imóvel com valor de m² atrativo para o padrão da região, oferecendo excelente margem para valorização pós-reforma (Equity).
Documentação: 100% regularizada, apta para financiamento bancário e utilização de FGTS.
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