Casa à Venda na Vila Leopoldina | Terreno de 450m² Próximo à Rua Guaipá

Oportunidade para investidores, construtores ou para quem busca um projeto sob medida em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo.

Destaques do Imóvel:

Área Construída: 320 m² de área útil, ideal para quem busca espaço e versatilidade.
Terreno Amplo: São 450 m² de área total, contando com uma excelente testada de 10 metros de frente, perfeito para novos projetos residenciais ou comerciais.
Estrutura Atual: O lote possui 3 casas contíguas. O imóvel oferece grande potencial tanto para uma reforma completa quanto para demolição e construção de uma nova e moderna edificação.
Localização Estratégica: Situado em ponto privilegiado, quase na esquina da movimentada Rua Guaipá e a apenas uma quadra da Rua Monte Pascal, garantindo fácil acesso e alta visibilidade. Próximo a todo o comércio local, agências bancárias, padarias e conveniências da região.

Localizado no bairro Bela Aliança/Vila Leopoldina, o imóvel está inserido em um dos polos que mais se desenvolvem em São Paulo, combinando tranquilidade residencial com forte infraestrutura urbana.

Facilidades em um raio de até 5 km:

Transporte e Acesso: Mobilidade garantida pela proximidade com as Marginais Pinheiros e Tietê, Rodovia dos Bandeirantes e as estações de trem Lapa e Imperatriz Leopoldina (Linhas da CPTM).
Comércio e Conveniência: A poucos minutos do Mercadão da Lapa, do Shopping VillaLobos e do Supermercado Mambo.
Lazer e Natureza: Excelente proximidade com o Parque Villa-Lobos, um dos maiores e mais buscados refúgios verdes da cidade para esportes e lazer.
Educação e Saúde: Região cercada por colégios de alto padrão, universidades (como a USP - Cidade Universitária) e renomadas instituições de saúde.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.