Casa à venda na Granja Viana - 850 m² com 3 suítes, piscina e 6 vagas

OPORTUNIDADE
CASA TÉRREA CONTEMPORÂNEA À VENDA – GRANJA VIANA – SP

Linda casa térrea contemporânea, impecável, integrada e de extremo bom gosto, localizada em uma das ruas mais nobres, charmosas, tranquilas e arborizadas da Granja Viana, no miolo do bairro e ao lado do centrinho.

Com excelente acabamento, ambientes amplos e totalmente integrados, o imóvel foi planejado para proporcionar conforto, privacidade e praticidade em todos os detalhes. Repleto de armários, possui 4 dormitórios, sendo 3 suítes, uma espetacular suíte master com 70 m², amplo jardim com paisagismo formado, piscina, dois espaços gourmet, salão de jogos, SPA e uma estrutura completa para receber família e amigos.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

- Casa térrea contemporânea, integrada e impecável
- 4 dormitórios com armários, sendo 3 suítes
- Suíte master com 70 m², sala de vestir e varanda com vista para o jardim e piscina
- Banheiros com espelhos, gabinetes, nichos e boxes de vidro
- Suíte master com sala de banho, 2 cubas, hidromassagem dupla panorâmica e jardim interno
- Living para 5 ambientes integrados
- Sala de estar com lareira elétrica
- Sala de jantar integrada à varanda gourmet e cozinha
- Family room com home theater, bar, adega e porta de correr
- Lavabo decorado
- Cozinha planejada com sala de almoço, 2 cubas, grande despensa e adega
- Área de serviço ensolarada e lavanderia fechada, toda envidraçada
- Dependências de empregada
- Espaço para horta
- Gazebo para descanso e contemplação
- Imóvel repleto de armários
- 7 aparelhos de ar-condicionado Springer Midea
- Louças e metais japoneses TOTO, de altíssima qualidade

ÁREA DE LAZER

A área externa é um dos grandes destaques da propriedade, com amplo jardim paisagístico, árvores frutíferas e espaços cuidadosamente planejados para lazer e convivência.

- Piscina de alvenaria de 10 m x 5 m
- Deck e solarium
- Ducha
- Casa de máquinas
- Jardim com paisagismo formado e frutíferas
- Gazebo
- Espaço para horta

DOIS ESPAÇOS GOURMET

VARANDA GOURMET

Integrada à sala de jantar e à cozinha, conta com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia, criando um ambiente perfeito para confraternizações.

ANEXO GOURMET / SALÃO DE FESTAS

Amplo deck envidraçado para 3 ambientes, equipado com bancada em granito, pia inox, gabinetes, churrasqueira Grill Metal Flama, cooktop Electrolux e coifa Metal Flama em inox.

ANEXOS E ESPAÇOS COMPLEMENTARES

- Salão de jogos em deck envidraçado para 3 ambientes
- SPA com sauna seca e vestiário
- Banheira, bancada em pastilha, espelho, gabinetes e box de vidro
- Sala de descanso e relaxamento com música e home theater
- Anexo para hóspedes/caseiro com sala/copa, quarto e banheiro
- Galinheiro/canil
- Depósito

CONFORTO, TECNOLOGIA E SEGURANÇA

A residência conta com estrutura completa de segurança e eficiência energética:

- Sistema de segurança com 16 câmeras e concertina
- Monitoramento remoto 24 horas pela Verisure
- Segurança privada com acompanhamento de entrada e saída
- Porteiro eletrônico
- Portão automático
- 3 acessos independentes: social, lazer e serviço
- Portas e janelas em alumínio branco e madeira nos dormitórios
- Pisos em madeira Cumaru, porcelanato e pedras
- Portas internas emolduradas

ENERGIA FOTOVOLTAICA

Um dos grandes diferenciais da residência é a usina fotovoltaica, composta por 3 sistemas ligados à rede, capaz de atender 100% do imóvel com baixíssimo custo de energia.

A conta de luz fica entre aproximadamente R$ 20,00 e R$ 125,00, mesmo em períodos de bandeira vermelha, proporcionando significativa economia e eficiência energética.

O imóvel também possui sistema de aquecimento solar com suporte a gás e elétrico.

GARAGEM

- 2 garagens com 2 acessos independentes
- 6 vagas, sendo 2 cobertas
- Grande pátio adicional
- Portão automático

LOCALIZAÇÃO

Localizada no coração da Granja Viana, em rua nobre, tranquila e arborizada, ao lado do centrinho, oferecendo a combinação perfeita entre tranquilidade, natureza, segurança e praticidade.

Uma residência diferenciada, térrea e completa, ideal para quem busca exclusividade, conforto, lazer e tecnologia em uma das regiões mais desejadas da Granja Viana.

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