Casa à venda na Granja Viana

Residência Moderna, Sofisticada e Completa com Vista Privilegiada para Área Verde

Localizada em uma das regiões mais desejadas, esta residência contemporânea une conforto, privacidade e alto padrão em cada detalhe. Com vista permanente para área verde preservada e em um terreno plano excepcional, a casa foi projetada para oferecer uma experiência de moradia exclusiva, com espaços amplos, integrados e pensados para o bem-estar de toda a família.

Destaques do Imóvel:

- Vista livre e permanente para área de preservação, em terreno plano e posição privilegiada.
- Projeto arquitetônico moderno, com ambientes integrados, excelente luminosidade natural e ventilação cruzada.
- Acabamentos de primeira linha, com destaque para:
- Pisos em porcelanato 1x1m, madeira Cumaru e revestimentos antiderrapantes/atérmicos na área externa.
- Brises, janelas e portas em PVC com vidros verdes.
- Telhado metálico com telhas termoacústicas.
- Projeto de gesso e iluminação personalizado.
- Paisagismo implantado e sistema de segurança com 5 câmeras.
- Área Social e de Convivência:
- Entrada social imponente com porta pivotante.
- Living com pé-direito duplo para até 5 ambientes integrados (estar, jantar, lareira, bar e home theater).
- Lavabo elegante com lavatório externo e mármore Crema.
- Escada suspensa curva em mármore com guarda-corpo em inox.
- Cozinha planejada completa, com ilha, bancada em ?L?, eletros embutidos e integração com espaço gourmet.
- Salão de festas gourmet envidraçado, com churrasqueira elétrica giratória, fogão industrial, forno, geladeira, bar e despensa com prateleiras em mármore.
- Piscina de alvenaria (11m x 4,5m), revestida em cerâmica, com prainha, hidromassagem, iluminação e aquecimento solar.
- Ampla varanda integrada ao lazer, ideal para receber.

Área Íntima:

- 4 suítes confortáveis com closets planejados, persianas automatizadas e ar-condicionado.
- Duas suítes com varandas; a suíte master conta com varanda em ?L?, sala de vestir Sr. e Sra. com ilha central, armários e porta blindada.
- Banheiros com nichos, bancadas em Quartzo, box até o teto e metais de qualidade. A máster inclui duas cubas, duas duchas de teto e hidro panorâmica dupla.
- Área íntima superior com roupeiro e escritório envidraçado com terraço.

Infraestrutura e Funcionalidades:

- Aspiração central, ar-condicionado (5 aparelhos Springer Alidea Inverter Q/F), sistema de recirculação de água quente.
- Lavanderia funcional, com armários, bancada, suíte de serviço e área externa para secagem.
- Horta e pomar com árvores frutíferas (manga, laranja, limão).
- Garagem para 6 veículos, sendo 4 vagas cobertas.
- Gerador a diesel que abastece toda a casa.
- Sistema de aquecimento solar com boiler de 1.000 litros e suporte elétrico.
- Gás encanado, abastecimento de água e armazenamento de 5 mil litros.
- Portão automático, interfone com vídeo, depósito externo e 3 acessos independentes (social, serviço e lazer).

Esta é uma residência completa, com estrutura impecável e pronta para receber com conforto e elegância. Ideal para quem busca morar com qualidade de vida, cercado por natureza, mas sem abrir mão da modernidade e da segurança. - 25/08/2025