Casa à Venda - Jardim Cumbica, 4 Quartos, 275 m² - Guarulhos

Sobre o imóvel: Otima oportunidade de investimento, atualmente alugado por 3.500 como casa única, porém a estrutura atual permite separar cada andar em 1 casa com quarto sala, cozinha, banheiro e lavanderia terreo +ou- 55m2, 1 andar +ou- 70m2 e 2 andar +ou- 100m2, potencializando o aluguel andar tem acesso tanto por fora como interno, possibilitando acesso privativo por andar.Sobrado amplo, bem estruturado e planejado, com excelente potencial residencial e comercial. -: Um dos principais diferenciais é o corredor lateral com acesso individualizado a cada pavimento, permitindo acessar os andares sem passar pelo interior dos demais ambientes, garantindo privacidade e flexibilidade de [LINK_REMOVIDO]: Térreo: 2 cômodos amplos, cozinha ampla, banheiro e área de serviç[LINK_REMOVIDO]: 1 andar: varanda, 4 quartos amplos com armários planejados e 2 banheiros. -: Dois quartos possuem paredes decoradas com temas infantis, ideal para famílias com crianças. -: Os ambientes também podem ser adaptados para escritórios, consultórios ou salas [LINK_REMOVIDO]: 2 andar: salão de aproximadamente 110 m, área gourmet e banheiro, com diversas possibilidades de utilizaçã[LINK_REMOVIDO]: Garagem: 2 [LINK_REMOVIDO]: Excelente localização, próxima a boas escolas, farmácias, mercados, comércio, transporte público e UPA. -: Feira livre aos sábados a aproximadamente 150 m da casa, sem prejudicar o acesso ao imóvel. Na praça onde começa a feira há um posto da Polí[LINK_REMOVIDO]: Fácil acesso às rodovias Dutra e Ayrton Senna. -: Aproximadamente 15 min do Shopping Bonsucesso, 20 a 30 min dos Shoppings Internacional e Maia, 20 min do centro de Guarulhos, 30 min do Aeroporto de Guarulhos, 3 km do Atacadão e cerca de 30 min da Estação São Miguel Paulista e USP [LINK_REMOVIDO]: Estudo permuta por apartamento e ou casa em condomínio na praia ou chácara acima de 1.000 m, preferencialmente em região segura em até 150 km de São Paulo.

Valores:
- Valor de venda: R$ Ver dados
- Condomínio: R$ 0
- IPTU: R$ 167



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