casa à venda em Vila Nogueira

Casa de Esquina à Venda | Vila Nogueira – Campinas/SP | ZM1 | 456,30 m² de Terreno

Residencial + Comercial | 263,35 m² construídos | Edícula independente | Salão comercial

Imóvel de esquina com uso residencial e comercial, localizado na Vila Nogueira, a aproximadamente 500 metros da Lagoa do Taquaral e da Praça Arautos da Paz.

Com 456,30 m² de terreno e 263,35 m² de área construída, o imóvel reúne casa principal, edícula com entrada independente e salão comercial anexo, oferecendo diferentes possibilidades de utilização para quem busca morar, gerar renda ou combinar residência e atividade profissional.

Casa principal
3 dormitórios com armários embutidos, sendo 1 suíte;
Banheiro social amplo;
Sala de estar;
Copa e cozinha com armários;
Lavanderia;
Quintal;
Garagem para até 3 veículos, sendo 1 vaga coberta.
Edícula independente

Com entrada totalmente independente, proporcionando maior privacidade e possibilidade de utilização separada:

2 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suíte;
Sala de estar;
Cozinha;
Área de serviço;
2 vagas de garagem cobertas.
Salão comercial anexo
Aproximadamente 50 m²;
Banheiro;
Quarto para ferramentas ou depósito;
1 vaga de garagem frontal.
Localização

A aproximadamente 500 metros da Lagoa do Taquaral e da Praça Arautos da Paz, com fácil acesso ao Taquaral, Jardim Santana e Parque São Quirino.

A região conta com ampla oferta de escolas, academias, mercados, padarias e serviços, além de acesso às principais avenidas e rodovias de Campinas.

Diferenciais
Casa de esquina;
Zoneamento ZM1;
Casa principal + edícula independente;
Salão comercial;
Entradas e vagas que favorecem diferentes utilizações;
Possibilidade de uso residencial, locação e atividade comercial;
Localização próxima à Lagoa do Taquaral.

Um imóvel versátil, com diferentes possibilidades de ocupação e geração de renda, em uma localização estratégica de Campinas.

Agende sua visita com Danilo Almeida. - 30/09/2026