Casa · 164m² · 4 quartos
venda
R$ 1.200.000
IPTU R$ 159
Publicidade
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Rua Vinte e Oito de Setembro, 260 e, Vila Dom Pedro I, São Paulo
Casa à venda em Vila Dom Pedro I
Excelente Oportunidade de Investimento e Renda Múltipla no Coração do Ipiranga!
Se você procura um imóvel versátil, estrategicamente localizado e com altíssimo potencial de rentabilidade por metro quadrado, este prédio multiuso é a escolha ideal. Localizado em uma travessa nobre da Av. Nazaré, o imóvel oferece a combinação perfeita para quem deseja morar, empreender ou faturar com múltiplas locações (comercial e residencial).
Estrutura do Imóvel
Salão Comercial (27 m²): Possui 2 banheiros e entrada independente. Perfeito para montar o seu próprio negócio, escritório, estúdio ou garantir renda imediata de aluguel comercial.
Sobrado Principal (77 m²): Bastante espaçoso e funcional. Conta com sala no pavimento térreo e um pavimento superior bem distribuído, composto por family room, cozinha ampla, banheiro social, suíte/quarto com lavabo, lavanderia e uma agradável varanda/sacada.
Residência Térrea (24 m²): Casa prática com layout integrado de sala e cozinha, quarto aconchegante e banheiro social.
Studio Térreo (19 m²): Espaço otimizado e independente com quarto e banheiro, altamente procurado para locação de curta ou longa temporada (como Airbnb ou locação estudantil/profissional).
Destaques e Potencial do Imóvel
Multi-renda: Possibilidade de gerar até 4 fontes de aluguel distintas no mesmo terreno.
Flexibilidade: Ideal para quem quer residir no sobrado e rentabilizar as demais unidades, ou utilizar o salão para negócio próprio e locar o restante.
Localização Privilegiada: No miolo do Ipiranga/Vila Dom Pedro I, a poucos passos da Av. Nazaré, com fácil acesso ao Parque do Ipiranga, comércio diversificado, faculdades e transporte público.
Garantia de valorização e retorno financeiro garantido em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Agende sua visita!
Chave do anúncio: jJSvxGTkVlm0e5Nq
Se você procura um imóvel versátil, estrategicamente localizado e com altíssimo potencial de rentabilidade por metro quadrado, este prédio multiuso é a escolha ideal. Localizado em uma travessa nobre da Av. Nazaré, o imóvel oferece a combinação perfeita para quem deseja morar, empreender ou faturar com múltiplas locações (comercial e residencial).
Estrutura do Imóvel
Salão Comercial (27 m²): Possui 2 banheiros e entrada independente. Perfeito para montar o seu próprio negócio, escritório, estúdio ou garantir renda imediata de aluguel comercial.
Sobrado Principal (77 m²): Bastante espaçoso e funcional. Conta com sala no pavimento térreo e um pavimento superior bem distribuído, composto por family room, cozinha ampla, banheiro social, suíte/quarto com lavabo, lavanderia e uma agradável varanda/sacada.
Residência Térrea (24 m²): Casa prática com layout integrado de sala e cozinha, quarto aconchegante e banheiro social.
Studio Térreo (19 m²): Espaço otimizado e independente com quarto e banheiro, altamente procurado para locação de curta ou longa temporada (como Airbnb ou locação estudantil/profissional).
Destaques e Potencial do Imóvel
Multi-renda: Possibilidade de gerar até 4 fontes de aluguel distintas no mesmo terreno.
Flexibilidade: Ideal para quem quer residir no sobrado e rentabilizar as demais unidades, ou utilizar o salão para negócio próprio e locar o restante.
Localização Privilegiada: No miolo do Ipiranga/Vila Dom Pedro I, a poucos passos da Av. Nazaré, com fácil acesso ao Parque do Ipiranga, comércio diversificado, faculdades e transporte público.
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