Casa à venda - em Novo Mundo

Excelente oportunidade para construtores, investidores ou comerciantes no bairro Novo Mundo, em Curitiba. Terreno plano com 378 m² de área total e testada principal de 12,00 metros, localizado na Rua Maria Trevisan Tortato, em região estratégica com alto índice de valorização.

Destaques Construtivos: ZR4.1 - Zona Residencial 4 (Permite projetos residenciais, comerciais e mistos).Potencial Construtivo: Altura básica de até 6 pavimentos para habitação coletiva. Permite compra de potencial construtivo adicional (Outorga Onerosa / Lei 16.361/2024).

Taxa de Ocupação: Até 50% do lote. Segurança Jurídica: Lote meio de quadra, livre de restrições ambientais.

A propriedade possui 171,50 m² de área construída total cadastrada na prefeitura, dividida em duas unidades independentes:

Casa Principal: Construção em alvenaria com 106,40 m², distribuída em 3 quartos, salas amplas, cozinha, banheiro e área externa. Edícula: Espaço independente nos fundos com 65,10 m², ideal para home office, estúdio ou geração de renda com locação. Localização Estratégica: Situado no coração do Novo Mundo, próximo à Rua da Cidadania Pinheirinho. Região com infraestrutura completa a poucos passos: supermercados, farmácias, escolas, agências bancárias e transporte público eficiente. Fácil acesso à Linha Verde e às principais vias rápidas que ligam o bairro ao Centro de Curitiba. Imóvel versátil com documentação regularizada. Perfeito para construção de sobrados em série, prédio residencial de apartamentos, clínicas, escritórios ou sedes corporativas.

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Os preços e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, pois poderão sofrer alterações futuramente, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel.