casa à venda em Condomínio Reserva do Itamaracá

Aqui está uma versão mais enxuta e objetiva do texto, mantendo a descrição completa do imóvel e seus diferenciais:

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**Casa de alto padrão no Reserva do Itamaracá – Valinhos**
Arquitetura moderna e minimalista, projetada para conforto, praticidade e privacidade. Localização privilegiada, próxima a colégios Porto Seguro e Maple Bear, Itamaracá Mall e fácil acesso à Rodovia Anhanguera.

**Dados gerais:**
- Área total: 623,43 m²
- Área construída: 370 m² + 35 m² depósitos
- 5 dormitórios, 4 vagas grandes
- Vista exclusiva para Área de Preservação Permanente (APP)

**Diferenciais:**
- Sistema solar fotovoltaico (16 placas, 1.085 kwh/mês)
- Ponto para carregador de carro elétrico
- Cisterna 10.000 l para captação de chuva
- Piscina aquecida com pedras naturais Palimanan
- Boiler 500 l
- Telhas térmicas e acústicas
- Infraestrutura para ar-condicionado e câmeras externas
- Materiais de 1ª linha (Portinari, Docol, Roca, Deca)

**Ambientes internos:**
- Living amplo com pé direito duplo e lareira a gás
- Sala de jantar e home cinema
- Cozinha planejada, despensa e lavanderia iluminada
- Escritório espaçoso com até duas estações
- Área íntima com 3 dormitórios: suíte máster com closet e banheira + 2 quartos com suíte americana
- Piso lazer: 2 dormitórios, área gourmet envidraçada, piscina com prainha, depósitos e banheiro de apoio

**Condomínio completo:**
- Cabeamento subterrâneo
- Salão de festas, academia equipada, salão de jogos e brinquedoteca
- Lago para pesca, bosque e pista de cooper
- Playground iluminado, campo de futebol e quadra de beach tênis
- Piscina, mercadinho e sala de café

Vamos fazer uma visita?
Contate um corretor da Madia Imóveis para mais informações. - 21/10/2026