casa à venda em Condomínio Reserva do Itamaracá

Casa de alto padrão, com uma arquitetura moderna e minimalista, para oferecer o máximo de conforto, praticidade e principalmente privacidade no Reserva do Itamaracá

Condomínio localizado em um dos locais mais desejados e valorizados de Valinhos, próximo aos Colégios Porto Seguro e Mapple Bear, Itamaracá Mall, Complexo de Tênis e Beach Tênnis Na Quadra e fácil acesso à Rodovia Anhanguera.

Área Total: 623,43 m² -Área Construída: 370 m² + 35m2 depósitos

Detalhes:
• 5 dormitórios, 4 vagas veículos grandes
• Exclusividade e privacidade – vista (dos quartos/sala de jantar/living/home cinema/quarto dos hóspedes/área social externa/gourmet/piscina) para a Área de Preservação Permanente (APP)
• Jardim gramado na frente, com elementos neutros, uma palmeira azul, bromélias e alpíneas
• Sacada em toda a extensão dos dormitórios do piso térreo
• Sistema Solar Fotovoltaica (com 16 placas e geração de 1.085 kwh/mês)
• Ponto para carregador de carro elétrico na garagem
• Fachada contemporânea e imponente, com aproximadamente 24m2 e 5,60m de altura
• Telhas térmicas e acústicas (“sanduiche de isopor”)
• Cisterna 10.000l para captação de água da chuva
• Piscina com aquecimento solar
• Boiler de 500l
• Materiais de 1ª linha em toda a residência
• Infraestrutura pronta para instalação de ar condicionado nos dormitórios (suíte e crianças), living/sala de jantar, escritório e home cinema
• Cabo já assado para instalação de câmera de monitoramento externo, tendo o escritório como ponto focal para central e internet para o piso lazer
• 2 escadas: lateral e interna de acesso do piso térreo para o piso lazer

Piso térreo:
- Amplo living, com ponto para lareira a gás, sala de jantar com pé direito duplo e vista excepcional para o APP
- Cozinha planejada, com armários espaçosos e funcionais

- Lavanderia com excelente iluminação natural e acesso de serviços (lateral garagem)
- Amplo escritório com iluminação natural, com possibilidade de até duas estações de trabalho independentes
- Home cinema
- Despensa
- Lavado
- Jardim lateral privativo ao lado do APP, com possibilidade de instalação de redário e fire place.
- Área intima com acesso exclusivo aos 3 dormitórios:
• 1 suíte máster: closet com iluminação natural e amplo banheiro; armários planejados, duas cubas, banheira de imersão
• 2 quartos, ambos com armários planejados e escritório, com 1 banheiro interligado (suíte americana)

Piso Lazer
- 2 espaçosos dormitórios, com acesso à área externa e vista ao APP
- Banheiro em dois ambientes (pia e chuveiro separados)
- Ampla área Gourmet com fechamento de portas em vidro
- Banheiro que atende à piscina, com chuveiro
- Piscina (aquecimento solar) com pedras naturais Palimanan Hijau Lisa 10x10cm e prainha
- 2 Depósitos (1 deles bastante amplo e pensado especialmente para uma oficina ou estúdio musical
- Área social externa, com toda a extensão para o APP
- ⁠Revestimentos 100% Portinari (interno e externo)
Louças Docol
Vasos sanitários: Roca
Pias Deca

Condomínio com excelente infraestrutura – incorporação Antônio Andrade:
• Cabeamento subterrâneo
• Salão de festas (equipado)
• Academia, com equipamentos de ultima geração recém adquiridos
• Lago, com possiblidade de pescar
• Playground com iluminação (recém reformado)
• Piscina
• Salão de jogos
• Brinquedoteca
• Campo de Futebol
• Quadra de Beach tênnis iluminada
• Pista de cooper
• Bosque
• Mercadinho
• Sala de café - 05/06/2026