Casa · 260m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 870.000
Condomínio R$ 250
·
IPTU R$ 10
SHA Conjunto 5 Chácara 47, Arniqueiras, Águas Claras
Casa à venda em Arniqueiras, Vale Park Way, 4 quartos, 3 suítes, piscina, 4 vagas, 400m², 260m² laje
CASA À VENDA EM ARNIQUEIRAS – VALE PARK WAY | 4 QUARTOS | 3 SUÍTES | PISCINA
Excelente casa em condomínio no Vale Park Way, Arniqueiras, com 400 m² de área total e aproximadamente 260 m² de área construída. Construída pelos proprietários em 2006, toda na laje, a residência oferece ambientes amplos, modernos e bem distribuídos, além de uma excelente área de lazer.
O imóvel conta com:
- 4 quartos, sendo 3 suítes
- Sala ampla para dois ambientes
- Hall de entrada
- Cozinha planejada com bancada
- Área de serviço independente
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Piscina
- Banheiro de apoio
- Quintal
- Depósito
- 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas
- Ambientes climatizados
- Acabamentos modernos
A área externa proporciona excelente espaço para convivência, com piscina, churrasqueira e ambiente gourmet, ideal para receber familiares e amigos.
INFORMAÇÕES DO IMÓVEL
- Área total: 400 m²
- Área construída: aproximadamente 260 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 4 vagas
- Piscina
- Condomínio: aproximadamente R$ 250/mês
- Construção realizada em 2006
- Imóvel dentro de condomínio
- Negociação por cessão de direitos
- Não aceita financiamento
REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA
O imóvel encontra-se em processo de regularização fundiária, com diversas etapas já concluídas.
Conforme acompanhamento apresentado:
- Etapa 01 – Documentação inicial: concluída
- Etapa 02 – Instalação da REURB: concluída
- Etapa 03 – Levantamento topográfico: concluído
- Etapa 04 – Consultas: concluídas
- Etapa 05 – Estudo preliminar: aguardando cumprimento de exigências
- Etapa 06 – Licenciamento ambiental: concluído
LOCAÇÃO
O imóvel encontra-se atualmente alugado, com contrato de locação vigente até março de 2027.
As visitas serão realizadas exclusivamente aos sábados pela manhã, mediante agendamento prévio.
NEGOCIAÇÃO
Valor de venda: R$ 870.000,00
Estuda permuta por imóvel de menor valor, de até 50% do valor do imóvel, sujeita à análise e avaliação.
Também estuda veículo como parte da negociação, condicionado à avaliação e aprovação.
Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa ampla, moderna e completa, com piscina e espaço gourmet, em uma localização residencial de Arniqueiras.
Observação: imóvel em processo de regularização fundiária e negociação por cessão de direitos. Não aceita financiamento.
Excelente casa em condomínio no Vale Park Way, Arniqueiras, com 400 m² de área total e aproximadamente 260 m² de área construída. Construída pelos proprietários em 2006, toda na laje, a residência oferece ambientes amplos, modernos e bem distribuídos, além de uma excelente área de lazer.
O imóvel conta com:
- 4 quartos, sendo 3 suítes
- Sala ampla para dois ambientes
- Hall de entrada
- Cozinha planejada com bancada
- Área de serviço independente
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Piscina
- Banheiro de apoio
- Quintal
- Depósito
- 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas
- Ambientes climatizados
- Acabamentos modernos
A área externa proporciona excelente espaço para convivência, com piscina, churrasqueira e ambiente gourmet, ideal para receber familiares e amigos.
INFORMAÇÕES DO IMÓVEL
- Área total: 400 m²
- Área construída: aproximadamente 260 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 4 vagas
- Piscina
- Condomínio: aproximadamente R$ 250/mês
- Construção realizada em 2006
- Imóvel dentro de condomínio
- Negociação por cessão de direitos
- Não aceita financiamento
REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA
O imóvel encontra-se em processo de regularização fundiária, com diversas etapas já concluídas.
Conforme acompanhamento apresentado:
- Etapa 01 – Documentação inicial: concluída
- Etapa 02 – Instalação da REURB: concluída
- Etapa 03 – Levantamento topográfico: concluído
- Etapa 04 – Consultas: concluídas
- Etapa 05 – Estudo preliminar: aguardando cumprimento de exigências
- Etapa 06 – Licenciamento ambiental: concluído
LOCAÇÃO
O imóvel encontra-se atualmente alugado, com contrato de locação vigente até março de 2027.
As visitas serão realizadas exclusivamente aos sábados pela manhã, mediante agendamento prévio.
NEGOCIAÇÃO
Valor de venda: R$ 870.000,00
Estuda permuta por imóvel de menor valor, de até 50% do valor do imóvel, sujeita à análise e avaliação.
Também estuda veículo como parte da negociação, condicionado à avaliação e aprovação.
Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa ampla, moderna e completa, com piscina e espaço gourmet, em uma localização residencial de Arniqueiras.
Observação: imóvel em processo de regularização fundiária e negociação por cessão de direitos. Não aceita financiamento.
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