Casa à Venda e Locação – Residencial ou Comercial | Itatiba/SP

Excelente oportunidade em localização estratégica, a apenas 300 metros do Clube de Itatiba, com excelente estrutura para uso residencial ou comercial. Com 300 m² de terreno e 211,68 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos, versáteis e bem distribuídos, atendendo tanto famílias quanto empresas que buscam um espaço completo e bem localizado. A residência conta com 3 salas amplas, que podem ser adaptadas de acordo com a necessidade, além de ambientes integrados e ótima iluminação natural. A cozinha em estilo americano possui ilha, cooktop e marcenaria planejada. Dispõe de banheiro com acabamento moderno, bancada em granito, box de vidro e revestimento em porcelanato. Na parte frontal, uma varanda que pode ser utilizada como espaço de convivência, recepção ou área de espera. São 2 vagas de garagem e uma edícula completa com entrada independente, composta por cozinha, sala adicional e banheiro, oferecendo diversas possibilidades de utilização, como escritório, espaço de trabalho, estoque ou acomodação de hóspedes. Nos fundos, o amplo quintal com árvores frutíferas proporciona espaço para lazer, expansão ou diferentes projetos. Os acessos laterais facilitam a circulação entre os ambientes. Diferencial para uso comercial: zoneamento ZPR aprovado, proporcionando maior segurança para a instalação de diferentes atividades, conforme legislação vigente. Informações: * Terreno: 300 m² * Área construída: 211,68 m² * 3 salas * 2 vagas de garagem * Edícula com entrada independente * Quintal amplo * Zoneamento ZPR * IPTU: R$ 1.685,62/ano * Venda: R$ 890.000,00 * Locação comercial: R$ 7.000/mês Uma excelente opção para quem busca um imóvel versátil, com potencial residencial e comercial, amplo espaço e localização privilegiada em Itatiba. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.