Casa à venda - Condomínio Residencial Águas do Paraíba com 646 m²

O Condomínio Residencial Águas do Paraíba situa-se a 11 minutos do centro de Guararema, a 10 minutos do Parque Municipal Ilha Grande e a 12 minutos do Mirante. O acesso regional é estruturado por vias asfaltadas, posicionando o imóvel a aproximadamente 46 minutos de Mogi das Cruzes e a 47 minutos da cidade de São José dos Campos no Vale do Paraíba.

O bairro e o condomínio destacam-se pelo perfil residencial reservado, integração direta com a vegetação nativa e atmosfera tranquila. A região oferece alta qualidade de vida, combinando a segurança e o isolamento de um loteamento arborizado à proximidade com o centro urbano, gastronomia local e infraestrutura de serviços do município de Guararema.

Configuração Interna
- 03 suítes amplas, incluindo 01 suíte master com 35 m²;
- 03 salas integradas com pé-direito duplo de 04 metros (estar, lareira e jantar);
- 01 cozinha integrada equipada com armários planejados;
- 04 banheiros com aquecimento a gás em torneiras e chuveiros;
- 01 despensa com armários;
- 01 lavanderia equipada e planejada.

Lazer e Área Externa
- 01 área gourmet completa com churrasqueira a carvão, giragrill e cooktop de 04 bocas;
- 01 piscina de 30 m² com sistema de aquecimento solar tipo girassol;
- 01 deck em madeira de reflorestamento;
- 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas e 02 descobertas.

Detalhes da Propriedade
- Área total do terreno: 646,80 m² com topografia plana;
- Área construída: 255 m², representando 40% de taxa de ocupação e 60% de área livre;
- Pavimentação: Imóvel distribuído em 01 pavimento com projetos arquitetônico, estrutural, hidráulico, elétrico e luminotécnico;
- Cobertura: Estrutura em telha galvanizada e metal, imune a pragas;
- Climatização: Sistema integral com aparelhos de ar-condicionado em todos os ambientes;
- Sistemas técnicos: 01 lareira ecológica com funcionamento a GLP;
- Reservatórios: Sistema de armazenamento com 02 reservatórios de 1.500 litros cada.