CASA À VENDA CONDOMÍNIO FECHADO – SANTA FELICIDADE – 314M²

Área privativa: 314,09m²

Área terreno: 744m²

Área comum: 300,79m²

Valor IPTU anual: R$ 6.100,00

Valor do condomínio mensal: R$ 500,00
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DESCRIÇÃO:

Viva o equilíbrio perfeito entre espaço generoso, áreas arborizadas que inspiram bem-estar e uma localização privilegiada que conecta você ao melhor da cidade!

Com 314 m² de área privativa em um terreno de 744 m², esta casa reúne sofisticação, conforto e integração com a natureza.

Destaques do imóvel:
- Projeto em conceito aberto, com ambientes amplos e bem iluminados
- Sala com pé-direito alto, proporcionando imponência e elegância
- 1 suíte e 1 demi-suíte, garantindo privacidade e praticidade
- Cozinha funcional e prática, integrada ao espaço social
- Área de serviço ampla e bem planejada
- Área de lazer completa: churrasqueira, forno de pizza, sauna e jardim espaçoso
- Vista privilegiada para uma área arborizada, trazendo tranquilidade e exclusividade

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

Situada na Rua Ângelo Trevisan, esta residência oferece não apenas exclusividade e conforto, mas também praticidade no dia a dia:
- Fácil acesso à Rua Mateus Leme
- Próxima aos renomados restaurantes de Santa Felicidade
- Apenas 9 minutos do Park Shopping Barigui
- Supermercados, farmácias e centros comerciais nas proximidades
- Conectividade com bairros como São Braz, Bigorrilho, Mercês e Campo Comprido

Um endereço que une tranquilidade, conveniência e qualidade de vida, tornando esta casa ainda mais especial.

CARACTERÍSTICAS EXCLUSIVAS:

- 3 quartos: sendo 1 suíte e 1 demi-suíte
- Suíte master com closet planejado, piso aquecido, banheiro com hidromassagem e ar-condicionado
- Quartos com móveis embutidos e varanda
- Janelas com anti-ruído, garantindo silêncio e privacidade
- Lavabo para atender às necessidades da família e visitantes
- Área de serviço funcional: equipada com móveis planejados, banheiro, depósito e acesso à área externa de suporte
- Área social integrada: sala de TV, sala de jantar e cozinha em conceito aberto
o Lareira
o Ar-condicionado
o Varanda ampla com vista privilegiada
- Área de lazer completa: churrasqueira, forno de pizza, fogão de indução, sauna, banheiro, jardim espaçoso e vista arborizada
- Garagem: 4 vagas cobertas + 4 descobertas
- Possibilidade de construção de mais um andar

CONDOMÍNIO EXCLUSIVO:

Um espaço pensado para oferecer lazer, diversão e bem-estar em cada detalhe:

- Salão de festas com churrasqueira para celebrar momentos especiais com amigos e família.
- Salão de jogos equipado com mesa de sinuca, pingue-pongue e pebolim, garantindo entretenimento para todas as idades.
- Quadra poliesportiva para praticar diferentes modalidades esportivas e manter a saúde em dia.
- Playground seguro e divertido, perfeito para as crianças aproveitarem ao máximo.