Casa à venda com 7 quartos e 465 m² na Vila Invernada próxima ao Anália Franco uso misto

Com ambientes amplos, boa entrada de luz natural e circulação fluida entre os espaços, esta casa foi pensada para acomodar diferentes rotinas com conforto e funcionalidade. Localizada na Rua Hermann Teles Ribeiro, no bairro Vila Invernada, próxima ao Anália Franco, a poucos minutos da Vila Formosa, reúne características que atendem tanto ao uso residencial quanto comercial.
Disponível para venda, o imóvel possui área útil de 465 m² em um terreno de 500 m², com distribuição em dois pavimentos e construção concluída em 2003 com materiais de qualidade. A configuração contempla duas unidades independentes, o que amplia as possibilidades de uso. Na parte frontal, há uma estrutura com sala, cozinha, um dos quartos e banheiros, ideal para apoio, escritório ou operação complementar.
A casa principal conta com sala para múltiplos ambientes, cozinha ampla, lavabo e sacada no pavimento térreo. No andar superior, são cinco quartos, incluindo três suítes, com destaque para a suíte principal que dispõe de closet, banheira e sacada. Ao todo, o imóvel oferece sete quartos e banheiros bem distribuídos, atendendo famílias maiores ou atividades profissionais.
Na área externa, há espaço verde e área de convivência com churrasqueira e edícula, proporcionando versatilidade para uso social ou apoio operacional. O imóvel conta ainda com cinco vagas de garagem.
Regular no Cadastro de Edificação da PMSP e com documentação em ordem para venda, está inserido em zoneamento que permite uso misto. A localização oferece fácil acesso a vias importantes como a Avenida Sapopemba, além de proximidade com comércio, serviços, escolas, hospitais e transporte público, incluindo a estação Oratório e o Shopping Anália Franco.


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