Casa a venda com 314m², 3 suites, pomar e duas vagas de garagem City América

Seu Refúgio de Luxo e Natureza no City América: Espaço, Segurança e Potencial Ilimitado!
Descubra o privilégio de morar em um dos bairros mais arborizados e seguros de São Paulo. Localizada no City América, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma rua fechada e a conveniência de uma infraestrutura completa.

? A Localização Premium
O City América é referência em qualidade de vida. A poucos minutos, você encontra:
? Gastronomia e Lazer: Padarias de alto padrão, restaurantes renomados e a proximidade com o Parque Toronto.
? Educação: Próximo às melhores escolas da região.
? Mobilidade: Fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, Rodovia dos Bandeirantes e Anhanguera, além de farto transporte público.

? Diferenciais Exclusivos: Onde a Natureza e a Segurança se Encontram
? Segurança Total: Rua monitorada por câmeras e acesso restrito com portão eletrônico.
? Oásis Particular: Área anexa com bosque e pomar privativo (isento de IPTU), ideal para quem busca um estilo de vida sustentável e contato direto com a natureza.
? Planta Técnica Original: Documentação que permite a expansão para um 3º pavimento, garantindo valorização imediata e novos horizontes.

? Estrutura da Residência (Solidez e Conforto)
Com 32 anos de construção impecável (sem histórico de rachaduras), a casa em porcelanato e granito conta com:
? Piso Superior (Nível da Rua): Garagem, escritório privativo, suíte júnior e uma suíte master com closet e hidromassagem.
? Piso Inferior (Social): Hall com lavabo, sala de estar com lareira e bar, sala de jantar e home theater. A varanda integra os ambientes à vista externa.
? 3ª Suíte Gigante: Com 25m² e hidromassagem, oferece versatilidade para criar um closet extra ou dois dormitórios independentes.
? Cozinha e Serviços: Armários planejados, área de serviço com cobertura em vidro e aquecimento solar (banheiros, cozinha e lavanderia).

? Potencial de Modernização e Lazer
A casa é um convite para o seu projeto dos sonhos:
? Área de Lazer: Espaço pronto para a reativação da piscina e criação de uma área gourmet moderna.
? Edícula Multiuso: Dois andares (3 cômodos por andar) perfeitos para home office, casa de hóspedes ou espaço fitness.
? Jardim Lateral: Espaço versátil que pode ser integrado à cozinha para uma despensa generosa.

Uma casa com história, árvores plantadas com carinho e pronta para receber o novo capítulo da sua vida.
? Agende sua visita e venha se encantar com o potencial deste imóvel único!