Casa à venda com 3 quartos (suítes) 200m², Vila Leopoldina, São Paulo, SP

Antes mesmo de entrar, este sobrado impressiona pela arquitetura contemporânea, pelo padrão construtivo e pela criteriosa seleção de acabamentos. Em fase final de construção, foi projetada para oferecer conforto, tecnologia, sofisticação e durabilidade, reunindo materiais e equipamentos de alto padrão em um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo.

Sobrado de Alto Padrão à Venda na Vila Leopoldina 200m² Construídos 3 Suítes Piscina Aquecida

Uma residência exclusiva para quem valoriza arquitetura, design, tecnologia e acabamento impecável.

Em fase de construção, este sobrado foi concebido com atenção aos mínimos detalhes, utilizando materiais de altíssima qualidade e soluções modernas que proporcionam conforto, segurança e sofisticação em todos os ambientes.

Características do Imóvel:

* 200m² de área construída
* Terreno com 5 metros de frente por 40 metros de profundidade
* 3 suítes amplas
* 4 banheiros
* Sala de estar
* Sala de TV
* Mezanino
* Cozinha integrada
* Lavanderia
* Piscina aquecida
* Garagem para 2 veículos
* Aquecimento de água a gás
* Ar-condicionado instalado em todos os ambientes

Área Externa:

A área de lazer foi cuidadosamente planejada para proporcionar uma experiência sofisticada e elegante.

* Piscina revestida com a exclusiva Pedra Hijam e Hijau, importada da Indonésia
* Cascata revestida com seixos pretos naturais da Indonésia
* Cobogós arquitetônicos da Arqplace
* Piscina equipada com sistema completo de aquecimento e filtragem Sodramar

Acabamentos e Materiais de Alto Padrão:

Cada ambiente recebeu revestimentos e acabamentos cuidadosamente selecionados, privilegiando beleza, qualidade e durabilidade.

Revestimentos:

* Parede da sala revestida com Brix Branco Lepri
* Lavanderia e área da caixa d'água com tijolinhos naturais Lepri
* Piso da cozinha em Portobello Stuário Ballet Natural 1,20 x 1,20m
* Piso do pavimento superior Portobello

Marcenaria:

* Armários planejados da cozinha e ilha assinados pela Delano

Louças e Metais:

* Louças sanitárias Deca

Tecnologia, Conforto e Automação:

A residência oferece infraestrutura completa para quem busca praticidade e tecnologia no dia a dia.

Climatização:

* Ar-condicionado instalado em todos os cômodos

Persianas Automatizadas:

* Persianas motorizadas na suíte master
* Persianas automatizadas na sacada do pavimento superior

Segurança:

* Sistema de monitoramento com 8 câmeras IP Bullet VIP 1230 FC+
* Central de alarme AMT 8000 Pro
* Vídeo porteiro externo com reconhecimento facial
* Dois monitores internos IP TVIP3000 Wi-Fi

Rede de Dados:

Infraestrutura de rede profissional totalmente cabeada.

* Cabeamento Landutti CAT6E HD
* Sistema Wi-Fi com 3 Access Points EAP650 AX3000 Omada Wi-Fi 6 (TP-Link)
* Controladora Omada Cloud OC200
* Roteador VPN ER605
* Switch Gigabit PoE de 24 portas com 250W e 4 portas SFP

Destaques da Localização:

Localizada na Vila Leopoldina, um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo, esta residê