Casa · 251m² · 3 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.040.000
IPTU R$ 1.417
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CASA À VENDA COM 3 QUARTOS EM TERRENO DE ESQUINA ZR4 NO BOA VISTA, CURITIBA
Uma casa com arquitetura original, presença urbana e potencial para novos planos.
Localizada em um terreno de esquina com 360 m², esta residência reúne ambientes amplos, elementos arquitetônicos característicos do início da década de 1970 e possibilidades para um projeto de retrofit e modernização.
Os ambientes sociais e íntimos estão distribuídos no mesmo nível, proporcionando uma circulação prática entre sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiros e três quartos.
A arquitetura preserva detalhes que conferem personalidade ao imóvel, como os cobogós, o piso de madeira com desenho geométrico e a integração entre os espaços internos. As aberturas favorecem a entrada de luz natural e ajudam a valorizar a amplitude dos ambientes.
O imóvel possui 251,60 m² de área construída cadastrada no Município de Curitiba, considerando 198,20 m² da unidade principal e 53,40 m² da área destinada às garagens.
São duas vagas cobertas, com acesso independente pela Rua Brigadeiro Arthur Carlos Peralta.
O terreno possui duas testadas e zoneamento ZR4, oferecendo potencial para diferentes possibilidades de aproveitamento, reforma ou desenvolvimento de um novo projeto, sempre mediante análise técnica e aprovação dos órgãos competentes.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Terreno de esquina com 360 m²
• 251,60 m² de área construída cadastrada
• 198,20 m² correspondentes à unidade principal
• 53,40 m² correspondentes à área das garagens
• Ambientes principais distribuídos no mesmo nível
• 3 quartos
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Cozinha
• 2 banheiros
• 2 vagas de garagem cobertas
• Acesso às garagens pela Rua Brigadeiro Arthur Carlos Peralta
• Área externa e espaço de apoio
• Arquitetura original do início da década de 1970
• Elementos arquitetônicos em cobogó
• Piso de madeira com desenho geométrico
• Zoneamento ZR4
• Bairro Boa Vista
• Curitiba, Paraná
CONDIÇÕES DA NEGOCIAÇÃO
• A área construída encontra-se cadastrada no Município de Curitiba, porém a construção não está averbada na matrícula do imóvel.
• Nas condições documentais atuais, o imóvel não aceita financiamento bancário.
• Negociação destinada a pagamento com recursos próprios.
• O proprietário analisa permuta por imóvel de menor valor como parte do pagamento, mediante avaliação prévia do bem oferecido e das condições da proposta.
Uma oportunidade para quem procura uma casa com identidade arquitetônica, terreno de esquina e potencial para modernização em uma região consolidada de Curitiba.
Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.
Visitas realizadas somente com acompanhamento do corretor.
DIEGO MARX, CORRETOR DE IMÓVEIS
CRECI/PR F
Telefone: (41)
Site:
Instagram: @dmarx_imoveis
As informações, áreas e condições comerciais estão sujeitas a confirmação. Qualquer intervenção ou novo projeto deverá ser submetido à análise dos profissionais e órgãos competentes.
Chave do anúncio: nnryYtnCFeyynqzb
Localizada em um terreno de esquina com 360 m², esta residência reúne ambientes amplos, elementos arquitetônicos característicos do início da década de 1970 e possibilidades para um projeto de retrofit e modernização.
Os ambientes sociais e íntimos estão distribuídos no mesmo nível, proporcionando uma circulação prática entre sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiros e três quartos.
A arquitetura preserva detalhes que conferem personalidade ao imóvel, como os cobogós, o piso de madeira com desenho geométrico e a integração entre os espaços internos. As aberturas favorecem a entrada de luz natural e ajudam a valorizar a amplitude dos ambientes.
O imóvel possui 251,60 m² de área construída cadastrada no Município de Curitiba, considerando 198,20 m² da unidade principal e 53,40 m² da área destinada às garagens.
São duas vagas cobertas, com acesso independente pela Rua Brigadeiro Arthur Carlos Peralta.
O terreno possui duas testadas e zoneamento ZR4, oferecendo potencial para diferentes possibilidades de aproveitamento, reforma ou desenvolvimento de um novo projeto, sempre mediante análise técnica e aprovação dos órgãos competentes.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Terreno de esquina com 360 m²
• 251,60 m² de área construída cadastrada
• 198,20 m² correspondentes à unidade principal
• 53,40 m² correspondentes à área das garagens
• Ambientes principais distribuídos no mesmo nível
• 3 quartos
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Cozinha
• 2 banheiros
• 2 vagas de garagem cobertas
• Acesso às garagens pela Rua Brigadeiro Arthur Carlos Peralta
• Área externa e espaço de apoio
• Arquitetura original do início da década de 1970
• Elementos arquitetônicos em cobogó
• Piso de madeira com desenho geométrico
• Zoneamento ZR4
• Bairro Boa Vista
• Curitiba, Paraná
CONDIÇÕES DA NEGOCIAÇÃO
• A área construída encontra-se cadastrada no Município de Curitiba, porém a construção não está averbada na matrícula do imóvel.
• Nas condições documentais atuais, o imóvel não aceita financiamento bancário.
• Negociação destinada a pagamento com recursos próprios.
• O proprietário analisa permuta por imóvel de menor valor como parte do pagamento, mediante avaliação prévia do bem oferecido e das condições da proposta.
Uma oportunidade para quem procura uma casa com identidade arquitetônica, terreno de esquina e potencial para modernização em uma região consolidada de Curitiba.
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Visitas realizadas somente com acompanhamento do corretor.
DIEGO MARX, CORRETOR DE IMÓVEIS
CRECI/PR F
Telefone: (41)
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