Casa à venda com 218 m², 4 suítes e kitnet, próxima ao Metrô Alto do Ipiranga

Uma configuração versátil para quem busca morar com espaço e, ao mesmo tempo, aproveitar parte do imóvel para geração de renda com locação. Esta casa disponível para venda possui 218 m² de área construída em terreno irregular de 190 m², cuja configuração diferenciada também é indicada no Mapa Digital apresentado.
Na parte da frente, a casa térrea oferece sala, cozinha, 2 quartos, despensa, área de serviço e quintal aberto. Os ambientes contam com pé-direito de 3,2 m, e o quintal cria uma área externa útil para a rotina dos moradores.
Nos fundos, a edificação está distribuída em 5 pavimentos, com 4 suítes nos pavimentos inferiores e um apartamento tipo kitnet no pavimento superior, além de cozinha e área de serviço compartilhadas para atendimento às suítes. Essa composição permite diferentes formas de aproveitamento: residência para uma família grande, moradia na casa da frente com locação das unidades dos fundos ou utilização do conjunto para renda.
O potencial de locação já é demonstrado pelo uso atual: as 4 suítes encontram-se alugadas e a kitnet está em processo de locação, enquanto a casa térrea da frente está desocupada. O imóvel possui ainda sistema de energia solar e acesso por portão comum às construções da frente e dos fundos.
A localização acrescenta praticidade tanto para moradia quanto para locação: o imóvel fica a aproximadamente 950 metros da Estação Alto do Ipiranga do Metrô, facilitando os deslocamentos por transporte público e ampliando a atratividade das unidades destinadas à renda.
A venda será realizada na modalidade porteira fechada, permanecendo móveis, eletrodomésticos, eletroeletrônicos e itens de decoração que integram o imóvel. Não fazem parte da negociação os objetos e pertences pessoais dos proprietários ou ocupantes. Uma opção para quem procura unir moradia, estrutura já mobiliada e possibilidade de renda no mesmo imóvel. Agende sua visita.

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