Casa à venda, ATALAIA, Aracaju, SE

Apenas 250 metros da praia, em uma das regiões mais valorizadas da cidade — ideal para morar ou investir!

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Localização estratégica:
• Entre Coroa do Meio e Atalaia
• Próximo ao Vidam Hotel, Aquarius e Delmar
• Fácil acesso a escolas, supermercados, hospitais e ao Shopping RioMar

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Dimensões do imóvel:
• Área total: 382,47 m2
• Área construída: 232,12 m2
• Posição solar: Oeste

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Características do imóvel:
• 4 suítes amplas (3 no piso superior + 1 no térreo)
• 1 quarto extra (ideal para escritório ou estudos)
• 6 banheiros no total
• Salas amplas e bem distribuídas
• Cozinha grande e funcional
• Garagem para até 8 carros (3 vagas cobertas)
• Edícula com banheiro (ideal para apoio ou home office)

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Diferenciais:
Quintal amplo e arborizado
Árvores frutíferas (coco e manga)
Poço artesiano
Excelente ventilação e espaço externo

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Versatilidade:
Imóvel ideal tanto para moradia quanto para uso comercial:
• Clínicas
• Escritórios
• Coworking
• Pousada / Hostel
• Entre outros negócios

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Valor de avaliação: R$ 1.200.000,00
Valor de venda: R$ 750.000,00
Venda somente a vista

IPTU: aproximadamente R$ 2.900,00/ano

Uma oportunidade abaixo do valor de mercado, com localização privilegiada e alto potencial de valorização!
Gylverlanne Imob - CRECI SE4698PF