Casa à venda, 5 quartos, 1 suíte, 6 vagas, São Luiz - Belo Horizonte/MG

Casa de 632m² de construção | 1.000m² de terreno | 5 quartos | 1 suíte | Piscina | Churrasqueira e +6 vagas
Casa situada na Av. Santa Rosa, em terreno de 1.000m², com 632m² de área construída. A avenida é uma das poucas do bairro com possibilidade de uso comercial, o que torna o imóvel atrativo tanto para fins residenciais quanto empresariais.

1º Pavimento:
- Sala de estar em tábua corrida com varanda
- Sala de jantar
- Lavabo
- Cozinha com armários, piso e bancadas em granito
- 3 quartos com armários, sendo 1 suíte com closet e banheira
- Banheiro social com bancada em granito e banheira
- Área de serviço completa
- Dependência completa de empregada (DCE)
- 2 quartos de apoio/depósito

2º Pavimento:
- 2 quartos com armários
- Banheiro social com bancada em granito e box em blindex
- Salão de jogos/festas com aproximadamente 150m²
- Varanda frontal com vista panorâmica
- Varanda de fundos com vista para a piscina

Área Externa:
- Piscina
- Área gourmet com churrasqueira a carvão
- Vaga para mais de 6 carros, sendo 2 cobertas

Localização:
Na Av. Santa Rosa, com fácil acesso à Lagoa da Pampulha, Verdemar, Colégio Santa Marcelina, Mineirão, Iate Tênis Clube e principais vias da região.

O São Luiz é um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Pampulha. Localizado às margens da Lagoa, reúne áreas residenciais consolidadas, comércio variado e importantes instituições. O bairro abriga a UFMG, escolas particulares, supermercados, academias, restaurantes e padarias, oferecendo infraestrutura completa para o dia a dia.

Além da conveniência, o São Luiz tem fácil acesso a pontos de referência de Belo Horizonte, como o Mineirão, Praça da Pampulha e a Igrejinha da Pampulha. As ruas são bem arborizadas e conectam rapidamente às principais avenidas da região, como Presidente Antônio Carlos, Otacílio Negrão de Lima e Carlos Luz.

Com perfil predominantemente residencial, o bairro é procurado tanto por famílias que buscam qualidade de vida próxima à Lagoa, quanto por quem deseja a praticidade de morar perto de escolas, universidades e serviços.
VALOR PARA VENDA: R$ 1.800.000,00
IPTU: R$ 1.796.00 x 11 meses