Casa à venda, 499 m² por R$ 1.800.000,00 - Patrimônio do Carmo - São Roque/SP

Casa Espaçosa com Mezanino, Escritório e Anexo Independente Excelente Potencial de Modernização

Se você busca uma residência com ambientes generosos, construção sólida e muito espaço para a família, esta propriedade oferece uma planta fantástica com excelente custo-benefício.

Com 1.350 m² de área total, 449,27 m² de área construída e 5 vagas de garagem (sendo 2 cobertas), é a oportunidade perfeita para quem deseja um imóvel robusto, muito amplo e com grande potencial para valorização através de benfeitorias e atualizações estéticas do seu jeito, dentro do Condomínio Patrimônio do Carmo.

--- Ambientes Sociais e Estar ---

Living com 4 Ambientes: Um espaço social impressionante, amplo e integrado, ideal para receber com conforto e criar diferentes atmosferas de convivência.

Sala de Jantar no Mezanino: Posicionada em um nível superior charmoso, a sala de jantar oferece um visual diferenciado e maior privacidade para as refeições em família.

Lavabo Charmoso: Um banheiro social estrategicamente localizado na área de estar para atender suas visitas com total comodidade.

--- Home Office e Dormitórios (Casa Sede + Anexo) ---

A planta se destaca pela inteligência na divisão dos espaços íntimos e de trabalho:

Escritório Exclusivo: Um excelente escritório na casa sede, muito amplo e bem iluminado, perfeito para um home office produtivo.

Quartos da Casa Sede: Possui 4 dormitórios espaçosos, sendo 2 suítes e mais 2 quartos atendidos por um banheiro social completo exclusivo para eles.

Anexo Independente (Fora da Sede): Dispõe de mais 2 suítes privativas, perfeitas para receber hóspedes com total conforto, acomodar familiares ou criar um segundo ambiente isolado.

Praticidade: Todos os quartos já contam com armários embutidos de madeira.

--- Detalhes Internos Exclusivos ---

Charme e Luz Natural: O interior da casa é enriquecido por 2 jardins de inverno, que garantem excelente ventilação e iluminação natural.

Cozinha Planejada: Espaço amplo, funcional e rico em armários.

Adega no Subsolo: Um ambiente reservado e exclusivo no subsolo da residência, perfeito para os apreciadores de vinho armazenarem suas coleções na temperatura ideal.

--- Lazer Privativo, Amplo Quintal e Canil ---

Varanda Quiosque: Um espaço gourmet coberto e completo, equipado com churrasqueira e forno de pizza, ideal para momentos de confraternização.

Piscina de Alvenaria: Uma belíssima e robusta piscina, ideal para os dias de lazer em família.

Banheiro Externo: Banheiro de apoio completo na área externa, garantindo praticidade e evitando a circulação molhada dentro da casa sede nos dias de piscina.

Grande Quintal com Canil: Terreno generoso com excelente área livre e uma estrutura de canil já pronta para os seus pets.

--- Sustentabilidade e Vista ---

Energia Fotovoltaica: O imóvel já está atualizado com sistema de energia solar, proporcionando grande economia mensal na conta de luz.

Vista para o Poente: Desfrute de finais de tarde relaxantes com uma linda vista para o pôr do sol.

Nota ao comprador: Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel de grandes proporções no Patrimônio do Carmo, com estrutura impecável, pronto para receber pequenos toques de modernização e se transformar na casa dos seus sonhos. - 21/09/2026