Casa · 334m² · 5 quartos · 2 vagas
venda
R$ 2.500.000
IPTU R$ 129
Publicidade
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Rua das Granjas 42, Granja Viana, Cotia
Casa à venda, 334 m² por R$ 2.500.000,00 - Granja Viana - Cotia/SP
Rua das Granjas Rústica 3d/1ste + 2 lofts hóspedes + home office | ZUM.
Zoneamento: ZUM/CC Zona de Uso Misto / Corredor Comercial. Uso residencial e comercial.
Terreno em declive com 5 patamares integrados à natureza.
Localização privilegiada, permite ir a pé ao centrinho da Granja.
Ideal para uso unifamiliar, multifamiliar ou Airbnb.
Construção rústica charmosa, com portas e janelas de demolição (pinho de Riga e vidro), pisos variados: madeira de demolição, cerâmica, deck, cimento queimado e ladrilho hidráulico.
Jardim formado, com trilhas, iluminação, horta e frutíferas (jabuticaba, laranja, limão, mexerica, jaca, manga).
Portão automático. Garagem coberta para 2 carros + depósito.
Aquecimento: Gás e chuveiro elétrico.
Água: Poço caipira e Sabesp. Armazenamento: 1.500L.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Casa Principal:
Rústica artesanal, madeiramento em maçaranduba, vidros temperados.
3 dormitórios, sendo 2 com armários; 1 com varanda; suíte com mezanino, closet, terraço e vista.
Banheiros com gabinetes, espelhos, box de vidro; suíte máster com 2 cubas, hidro e ladrilho hidráulico.
Piso superior com espaço multiuso (dormitório, escritório ou TV).
Living envidraçado para 4 ambientes: estar, lareira, jantar e bar, integrados à varanda.
Cozinha com sala de almoço, cobertura envidraçada, bancada em granito e gabinetes.
Escritório Anexo:
Reversível para quarto de hóspedes.
Copinha com ponto de água.
Lazer Anexo:
Gazebo em meio à natureza, ideal para descanso e contemplação.
Piscina de alvenaria 8x4m (desativada), revestida em ladrilho hidráulico, coberta por deck solarium.
Vestiário com lavatório externo.
Espaço multiuso: ideal para SPA, brinquedoteca ou academia.
Casa de máquinas da piscina.
Anexo Hóspedes 1 Loft da Mata (parte inferior do terreno)
Envidraçado, com portas e janelas de demolição.
Sala, cozinha, quarto e banheiro.
Aquecimento: chuveiro elétrico.
Lavanderia com tanque + depósito/oficina.
Anexo Hóspedes 2 Loft das Mandalas (parte superior do terreno)
Piso em tacos de madeira e ardósia.
Sala/quarto com bancada, copinha (pia, geladeira, micro-ondas).
Banheiro com gabinete.
Área de serviço externa com tanque.
Aquecimento: chuveiro elétrico.
Ref.: CA6743
Obs.: Informações sujeitas a alterações. Ello Imobiliária se reserva o direito de corrigir eventuais erros. - 14/06/2026
Zoneamento: ZUM/CC Zona de Uso Misto / Corredor Comercial. Uso residencial e comercial.
Terreno em declive com 5 patamares integrados à natureza.
Localização privilegiada, permite ir a pé ao centrinho da Granja.
Ideal para uso unifamiliar, multifamiliar ou Airbnb.
Construção rústica charmosa, com portas e janelas de demolição (pinho de Riga e vidro), pisos variados: madeira de demolição, cerâmica, deck, cimento queimado e ladrilho hidráulico.
Jardim formado, com trilhas, iluminação, horta e frutíferas (jabuticaba, laranja, limão, mexerica, jaca, manga).
Portão automático. Garagem coberta para 2 carros + depósito.
Aquecimento: Gás e chuveiro elétrico.
Água: Poço caipira e Sabesp. Armazenamento: 1.500L.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Casa Principal:
Rústica artesanal, madeiramento em maçaranduba, vidros temperados.
3 dormitórios, sendo 2 com armários; 1 com varanda; suíte com mezanino, closet, terraço e vista.
Banheiros com gabinetes, espelhos, box de vidro; suíte máster com 2 cubas, hidro e ladrilho hidráulico.
Piso superior com espaço multiuso (dormitório, escritório ou TV).
Living envidraçado para 4 ambientes: estar, lareira, jantar e bar, integrados à varanda.
Cozinha com sala de almoço, cobertura envidraçada, bancada em granito e gabinetes.
Escritório Anexo:
Reversível para quarto de hóspedes.
Copinha com ponto de água.
Lazer Anexo:
Gazebo em meio à natureza, ideal para descanso e contemplação.
Piscina de alvenaria 8x4m (desativada), revestida em ladrilho hidráulico, coberta por deck solarium.
Vestiário com lavatório externo.
Espaço multiuso: ideal para SPA, brinquedoteca ou academia.
Casa de máquinas da piscina.
Anexo Hóspedes 1 Loft da Mata (parte inferior do terreno)
Envidraçado, com portas e janelas de demolição.
Sala, cozinha, quarto e banheiro.
Aquecimento: chuveiro elétrico.
Lavanderia com tanque + depósito/oficina.
Anexo Hóspedes 2 Loft das Mandalas (parte superior do terreno)
Piso em tacos de madeira e ardósia.
Sala/quarto com bancada, copinha (pia, geladeira, micro-ondas).
Banheiro com gabinete.
Área de serviço externa com tanque.
Aquecimento: chuveiro elétrico.
Ref.: CA6743
Obs.: Informações sujeitas a alterações. Ello Imobiliária se reserva o direito de corrigir eventuais erros. - 14/06/2026
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