Casa à venda 3 Quartos, 3 Vagas, 284M², Pedregulho, Guaratinguetá - SP

Excelente Oportunidade em Localização Privilegiada – Pedregulho, Guaratinguetá/SP

Casa espaçosa com ótimo aproveitamento de área construída e perfeita para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica!

Destaques do Imóvel:
-4 dormitórios bem distribuídos
-4 banheiros no total, incluindo suíte e área externa
-Sala ampla e aconchegante
-Copa integrada à cozinha, com armários planejados
-Garagem coberta para 2 a 3 veículos
-Lavanderia funcional com quarto de despensa e banheiro de apoio
-Varanda ampla, ideal para momentos de lazer
-Entrada lateral independente com acesso a um loft na parte superior – excelente para hóspedes, home office ou locação

Localização Imbatível:
Situada em bairro tradicional da cidade, próxima à feira livre, lotérica, supermercados, farmácias e comércios variados. Tudo o que você precisa a poucos passos de casa!

PONTOS DA CASA:

1. Espaço e Conforto:

• 4 dormitórios no total, incluindo suíte e um loft independente, ideal para hóspedes, adolescentes, home office ou até uma renda extra com locação.
• Ambientes amplos e bem distribuídos: sala grande, varanda aconchegante, copa e cozinha planejadas.

2. Infraestrutura Funcional:

• Lavanderia com despensa e banheiro de apoio: perfeita para organização e praticidade no dia a dia.
• Garagem para até 3 veículos, algo raro e muito valorizado.
• Entrada lateral independente, que permite versatilidade de uso ou até mesmo autonomia para quem utilizar o loft.

3. Potencial de Valorização / Renda Extra:

• O loft na parte superior pode ser usado como espaço de trabalho, ateliê, ou locado no estilo Airbnb – excelente retorno sobre investimento.

4. Localização Premium:

• No coração do bairro Pedregulho, um dos mais tradicionais e completos de Guaratinguetá.
• Próxima a tudo que facilita a rotina: feira, supermercados, farmácias, escolas, lotérica e muito mais.
• Região com grande procura e valorização constante.

5. Ótimo Aproveitamento de Área:

• São 284 m² de área construída, com destaque para a versatilidade e conforto nos espaços.
• Área privativa de 195 m², ideal para famílias maiores ou quem busca espaço sem abrir mão da praticidade urbana.

6. Pronta para Morar:

• Imóvel já com armários planejados, acabamentos de qualidade e estrutura pronta para receber a nova família sem reformas imediatas.

Agende já sua visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade!