CASA Á VENDA 3 DRMS 1 SUÍTE 5 VAGAS VILA NOVA CONCEIÇÃO

Casa residencial ou comercial à venda ou locação na Vila Nova Conceição Versatilidade e Excelente Localização!

Apresentamos uma excelente oportunidade na desejada Vila Nova Conceição, um dos bairros mais valorizados e charmosos de São Paulo.

Localizada na Rua Irundiara, esta casa oferece 120 m² de área construída em um terreno de 147 m², com uma distribuição inteligente e funcional dos espaços, ideal tanto para uso residencial quanto comercial.

O imóvel conta com:

* 3 dormitórios, sendo 1 suíte
* Sala confortável e bem iluminada
* Cozinha prática
* Banheiros bem distribuídos
* 5 vagas de garagem, um grande diferencial na região
* Edícula, perfeita para escritório, depósito ou apoio

A versatilidade do imóvel permite adaptação para diferentes finalidades: desde uma residência acolhedora até escritórios, consultórios, clínicas ou outros negócios.

Localização privilegiada:
Situada em uma rua tranquila, porém estratégica, a casa está próxima a importantes vias como Avenida Hélio Pellegrino, Avenida Santo Amaro e Avenida República do Líbano, garantindo fácil acesso a diversas regiões da cidade.

A região oferece infraestrutura completa, com:

* Restaurantes renomados
* Cafés e padarias sofisticadas
* Supermercados, farmácias e bancos
* Próxima ao Parque Ibirapuera, ideal para lazer e qualidade de vida

Tudo isso em um bairro conhecido por sua segurança, arborização e alto padrão.

Valores:

* Venda: R$ 1.400.000,00
* Locação: R$ 9.000,00
* IPTU: R$ 943,00/mês

Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma das melhores regiões de São Paulo!