Casa à venda, 288 m² por R$ 2.800.000,00 - Jardim Maracanã - Atibaia/SP

SOBRADO INVERTIDO MOBILIADO À VENDA EM ATIBAIA SP
### R$ 2.800.000,00

**Exclusividade, sofisticação e contato com a natureza em um só lugar!**

Imagine viver em um imóvel que une conforto, acabamentos de alto padrão, sustentabilidade e uma área natural encantadora. Este sobrado invertido, vendido mobiliado, oferece tudo isso em um amplo terreno de **1.299 m²**, com espaços pensados para proporcionar qualidade de vida, lazer e tranquilidade.

## CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Terreno: 1.299 m²
Área construída total informada: 288 m², sendo 220 m² de área construída detalhada
3 suítes
4 banheiros
Móveis planejados Simonetto
Sistema de aquecimento de água quente e fria
Escada em mármore brasileiro
Guarda-corpo metálico artístico com pintura eletrostática
Bancadas da cozinha em quartzito Dolomítico Valentino
Bancadas dos banheiros em quartzo branco
Despensa com acabamento em granito preto
Pisos em porcelanato Portobello

## TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE

Sistema de energia fotovoltaica com 9 placas de 550 W, totalizando 4,95 kWp.

Poço artesiano com 72 metros de profundidade e vazão informada de até 60 mil litros por dia.

## LAZER PARA DESFRUTAR MOMENTOS ESPECIAIS

Piscina com 32 m² (8 x 4 m).

Ampla área de churrasqueira com 36 m² (9 x 4 m), perfeita para reunir a família e os amigos.

**UM VERDADEIRO REFÚGIO NATURAL**

O imóvel conta com um pomar diversificado, com diversas espécies de árvores frutíferas:

Jabuticaba, limão, laranja, ponkan, amora, romã, figo, lichia, atemoia, pinha, manga, cereja-do-Rio-Grande, pera, caqui, cana-caiana, abacate, pêssego, mamão, goiaba, maçã, pitanga e maracujá.

## LAGO NATURAL: UM DIFERENCIAL EXTRAORDINÁRIO

Um cenário especial para quem valoriza a natureza e a tranquilidade!

Lago com água corrente canalizada e 5 minas naturais, situado em Área de Preservação Permanente (APP).

Volume de água informado: aproximadamente 300 mil litros.

População de peixes informada de aproximadamente 1.200 tilápias adultas, sendo:
- 900 tilápias
- 300 tilápias Saint Peter

Presença de carás e lambaris.

Bancos de madeira nobre de peroba-rosa, proporcionando um espaço acolhedor para contemplar a paisagem.

## INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Localização: Atibaia SP
Topografia: mista
Documentação regularizada
Venda mobiliada

**Uma propriedade diferenciada para quem busca espaço, conforto, lazer e uma conexão especial com a natureza, sem abrir mão de acabamentos sofisticados e soluções sustentáveis.**

**Agende sua visita e venha conhecer de perto esse imóvel exclusivo!**

*Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.* - 13/11/2026