Casa à venda, 1500 m² por R$ 11.980.000,00 - Horto Florestal - São Paulo/SP

Casa colonial no Horto Florestal com 6.048 m² de terreno, piscina e potencial comercial.

Implantada em um terreno de 6.048 m², com aproximadamente 1.500 m² de área construída, esta propriedade em estilo colonial oferece privacidade, amplo espaço interno e cerca de 5.000 m² de área verde, proporcionando tranquilidade de interior sem abrir mão da conveniência de estar dentro da cidade.

A residência dispõe de 4 dormitórios, sendo 2 suítes, ambientes amplos e uma distribuição que favorece tanto o uso familiar quanto diferentes projetos de adaptação. Possui sala de estar, sala de jantar, copa, cozinha, área de serviço e casa de apoio para funcionários ou caseiros.

Na área externa, a propriedade conta com estrutura completa para lazer e convivência: piscina, sauna, espaço fitness, churrasqueira e salão de jogos. São ainda 8 vagas cobertas e 3 canis.
Além do uso residencial, suas dimensões, ambientes e área externa permitem estudar diferentes possibilidades de utilização, como escola, casa de repouso, clínica, espaço terapêutico, hospedagem, sede institucional ou espaço para eventos e bem-estar.

As eventuais utilizações não residenciais dependem de consulta ao zoneamento, licenciamento municipal, acessibilidade, exigências sanitárias e aprovação dos órgãos competentes.

Uma propriedade singular para quem procura natureza, privacidade, amplitude e múltiplas possibilidades de aproveitamento.

Possibilidades comerciais:
Educação e atividades infantis
Escola, berçário ou educação infantil, aproveitando a área verde, os ambientes amplos e a possibilidade de criar espaços pedagógicos externos.
Espaço de contraturno escolar, com atividades recreativas, esportivas, culturais e ambientais.
Centro de educação ambiental, especialmente pela proximidade do Horto Florestal.
Saúde, cuidado e bem-estar
Casa de repouso ou residência assistida, mediante adaptações de acessibilidade, segurança e licenciamento sanitário.
Clínica multidisciplinar, centro terapêutico ou espaço de reabilitação.
Retiro de bem-estar, com atividades de yoga, meditação, terapias, sauna e contato com a natureza.
Centro de treinamento físico ou esportivo, aproveitando a academia e a grande área externa.
Hospedagem e eventos
Pousada, hospedagem boutique ou retiro corporativo, sujeito às regras de uso e ocupação.
Espaço para eventos intimistas, casamentos, encontros empresariais e celebrações.
Casa de temporada de alto padrão, caso a legislação e a operação local permitam.
Espaço gastronômico ou café-jardim, desde que sejam viáveis as adaptações e licenças necessárias.
Uso institucional e corporativo
Sede de associação, instituto, fundação ou organização religiosa.
Centro de formação, cursos e treinamentos, com salas, áreas de convivência e estacionamento.
Escritório corporativo ou sede empresarial, especialmente para negócios que valorizem privacidade e contato com a natureza.
Coworking de perfil executivo ou criativo, com ambientes internos e externos.
Mercado pet
Hotel ou creche para animais, aproveitando os três canis e o terreno, condicionado às regras ambientais, sanitárias e de vizinhança.
Centro de treinamento e recreação canina, com áreas externas separadas.
Clínica veterinária com hospedagem, caso o zoneamento e as licenças admitam essa atividade. - 26/08/2026