Casa · 600m² · 6 quartos · 5 vagas
venda
R$ 1.150.000
IPTU R$ 2.228
Rua Rapha Lote 05,71680-613, Setor Habitacional Jardim Botânico, Brasília
CASA 600 M2 + 3 TERRENOS COM MATRÍCULAS INDIVIDUALIZADAS | COND. MORADA DE DEUS – JARDIM BOTÂNICO
Uma oportunidade rara para morar ou investir no Jardim Botânico: aproximadamente 600 m2 de área construída em 3 terrenos integrados, que totalizam 1.889 m2, cada um com matrícula individualizada e uma história que faz parte da própria formação do Morada de Deus.
Esta é uma propriedade singular: a primeira casa construída no Morada de Deus, de acordo com a história do local, e considerada a origem da ocupação que deu lugar aos demais condomínios da região.
A configuração dos terrenos permite estudar a individualização da casa principal em um dos terrenos e o aproveitamento dos outros dois lotes para novas construções, respeitadas as normas urbanísticas, condominiais e aprovações aplicáveis.
Essa possibilidade transforma a propriedade em uma oportunidade especialmente interessante para quem busca maximizar o potencial econômico do terreno, seja por meio da construção de novas residências para venda, desenvolvimento patrimonial ou manutenção dos lotes como ativos independentes.
UMA PROPRIEDADE COM DUPLO POTENCIAL:
Para quem deseja morar, são 1.889 m2 de terreno, muito espaço, privacidade e uma residência de grandes dimensões.
Para quem busca investimento, o verdadeiro diferencial está nos 3 terrenos com matrículas separadas, oferecendo uma configuração extremamente difícil de encontrar dentro do condomínio e a possibilidade de estruturar um projeto para melhor aproveitamento dos lotes.
PRINCIPAIS DIFERENCIAIS
* 3 terrenos com matrículas individualizadas
* 1.889 m² de área total de terreno
* Aproximadamente 600 m² de área construída
* Possibilidade de estudo para aproveitamento independente dos lotes
* Potencial para construção de novas unidades nos terrenos livres
* Excelente alternativa para investidores e incorporadores de pequeno porte
* 4 suítes, sendo 2 térreas
* Ambientes amplos
* Piscina
* Churrasqueira
* Sauna
* Amplo jardim
* Pomar e horta
* Canil
* Excelente privacidade
A RESIDÊNCIA
No pavimento térreo, a casa dispõe de duas suítes com ar-condicionado, ampla sala para dois ou três ambientes, cozinha com bancada em ilha, DCE completa e banheiro social atualmente utilizado como despensa.
No pavimento superior estão outras duas suítes, sendo uma com banheira e closet e outra com varanda e ar-condicionado, além de dois quartos, um deles com closet e vista livre para as montanhas. O pavimento conta ainda com duas salas e uma grande varanda voltada para a piscina e o jardim.
A área externa acompanha as dimensões excepcionais da propriedade, oferecendo piscina, churrasqueira, sauna, banheiro de apoio, pomar, horta, canil e extensas áreas verdes.
Valor: R$ 1.150.000
Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial desta propriedade.
Agende uma visita e descubra a morada de Deus no Jardim Botânico.
Corretores, parceria garantida 50/50.
Alberto Nor | RE/MAX PATER
61
CRECI DF
Amanda Maria
61
CRECI DF 29244
Esta é uma propriedade singular: a primeira casa construída no Morada de Deus, de acordo com a história do local, e considerada a origem da ocupação que deu lugar aos demais condomínios da região.
A configuração dos terrenos permite estudar a individualização da casa principal em um dos terrenos e o aproveitamento dos outros dois lotes para novas construções, respeitadas as normas urbanísticas, condominiais e aprovações aplicáveis.
Essa possibilidade transforma a propriedade em uma oportunidade especialmente interessante para quem busca maximizar o potencial econômico do terreno, seja por meio da construção de novas residências para venda, desenvolvimento patrimonial ou manutenção dos lotes como ativos independentes.
UMA PROPRIEDADE COM DUPLO POTENCIAL:
Para quem deseja morar, são 1.889 m2 de terreno, muito espaço, privacidade e uma residência de grandes dimensões.
Para quem busca investimento, o verdadeiro diferencial está nos 3 terrenos com matrículas separadas, oferecendo uma configuração extremamente difícil de encontrar dentro do condomínio e a possibilidade de estruturar um projeto para melhor aproveitamento dos lotes.
PRINCIPAIS DIFERENCIAIS
* 3 terrenos com matrículas individualizadas
* 1.889 m² de área total de terreno
* Aproximadamente 600 m² de área construída
* Possibilidade de estudo para aproveitamento independente dos lotes
* Potencial para construção de novas unidades nos terrenos livres
* Excelente alternativa para investidores e incorporadores de pequeno porte
* 4 suítes, sendo 2 térreas
* Ambientes amplos
* Piscina
* Churrasqueira
* Sauna
* Amplo jardim
* Pomar e horta
* Canil
* Excelente privacidade
A RESIDÊNCIA
No pavimento térreo, a casa dispõe de duas suítes com ar-condicionado, ampla sala para dois ou três ambientes, cozinha com bancada em ilha, DCE completa e banheiro social atualmente utilizado como despensa.
No pavimento superior estão outras duas suítes, sendo uma com banheira e closet e outra com varanda e ar-condicionado, além de dois quartos, um deles com closet e vista livre para as montanhas. O pavimento conta ainda com duas salas e uma grande varanda voltada para a piscina e o jardim.
A área externa acompanha as dimensões excepcionais da propriedade, oferecendo piscina, churrasqueira, sauna, banheiro de apoio, pomar, horta, canil e extensas áreas verdes.
Valor: R$ 1.150.000
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Corretores, parceria garantida 50/50.
Alberto Nor | RE/MAX PATER
61
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Amanda Maria
61
CRECI DF 29244
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