Casa 6 Quartos nas Mercês | 495 m² de Terreno | ZR3 | Residencial ou Comercial

# Casa Residencial ou Comercial com Terreno de 495 m² nas Mercês

**Localização estratégica, amplo terreno e múltiplas possibilidades de utilização.**

Excelente imóvel localizado em **rua principal no bairro Mercês**, uma das regiões tradicionais e valorizadas de Curitiba. A propriedade está próxima a bancos, academias, cartório, supermercado Festval, farmácias, restaurantes, faculdades e diversos comércios e serviços.

Com **495 m² de terreno (11 x 45 m), face Norte e zoneamento ZR3**, o imóvel oferece potencial tanto para **uso residencial quanto para atividades comerciais**, sendo uma alternativa interessante para quem busca morar em uma localização privilegiada ou investir em uma propriedade com possibilidades de aproveitamento.

## Características do imóvel

* Terreno com **495 m²**
* Dimensões: **11 x 45 m**
* **Zoneamento ZR3**
* Face Norte
* Ampla sala para 2 ambientes
* Sala de jantar
* Jardim de inverno
* Cozinha ampla
* **4 quartos**, sendo 1 suíte com varanda
* Banheiro social
* Lavanderia

### Apartamento independente no subsolo

O imóvel ainda conta com um apartamento no subsolo, proporcionando espaço adicional e diversas possibilidades de utilização:

* 2 quartos
* Sala
* Cozinha
* Banheiro
* Lavanderia

### Área externa

* Amplo quintal nos fundos
* Jardim na fachada
* 1 vaga de garagem coberta

## Localização

Situado nas **Mercês**, em rua principal e próximo a uma ampla infraestrutura de comércio e serviços.

Entre os principais pontos de referência e conveniências da região estão **supermercado Festval, bancos, academias, farmácias, restaurantes, cartório e Faculdade Dom Bosco**, além da proximidade com a **Torre Panorâmica de Curitiba**.

### Um imóvel para morar ou investir

A combinação de **495 m² de terreno, zoneamento ZR3, localização estratégica e estrutura residencial ampla** torna esta propriedade uma opção versátil para diferentes projetos.

**Agende uma visita e conheça pessoalmente o imóvel e todo o potencial que esta propriedade oferece.**

*Valores, informações e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.*