Casa · 426m² · 9 quartos · 5 vagas
venda
R$ 1.200.000
IPTU R$ 83
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Casa 5 Dormitórios à Venda em Village 2, Porto Seguro
A RARA OPORTUNIDADE DE INVESTIR EM UM IMÓVEL DE 9 QUARTOS POR 1.2K
CASA NAVEGANTES DO SOL – PORTO SEGURO (BA)
Uma oportunidade única para moradia, veraneio ou alto retorno em aluguel por temporada!
Localização: Praia de Taperapuã, Orla Norte, Porto Seguro - BA, Brasil.
Preço: R$ 1.200.000,00 (Um milhão e duzentos mil reais) — Negociável direto com o proprietário.
Permuta: Estudo possibilidade (sem compromisso) de permuta total ou parcial por imóvel na Ilha de Florianópolis.
Destaques da Localização
* Privilegiada: Situada na rua principal do Condomínio Village II, na famosa Praia de Taperapuã, onde ficam as barracas, restaurantes e os melhores eventos da região.
* Conforto e Sossego: A casa fica em um local alto (a 1.800 metros da praia), garantindo excelente ventilação e o silêncio necessário para o descanso, longe do barulho das festas.
* Posição Solar: Imóvel de esquina, construído bem no meio do terreno (afastado de todos os muros). Garante iluminação natural perfeita e excelente circulação de ar, com a frente para o nascente.
* Potencial de Renda: Perfeita para veraneio familiar ou para gerar excelentes rendas com locação anual/temporada (via plataformas digitais).
Estrutura do Imóvel
Dois prédios em alvenaria com acabamentos nobres em madeira de lei (Parajú).
* Terreno: 612 m² (Lote de esquina com duas frentes e duas entradas independentes).
* Área Construída: 426,67 m² de área edificada.
1. Casa Principal
* Pavimento Térreo: Sala de estar, sala de jantar, copa, cozinha, lavabo e lavanderia. Escada estilizada em madeira nobre.
* Suítes do Térreo:
* 1 Suíte Master com ar-condicionado, closet amplo e dois banheiros completos.
* 1 Suíte padrão.
* Andar Superior: 2 Suítes com closet + 3 varandas (incluindo uma varanda ampla perfeita para reuniões e várias redes).
* Sótão: Equipado com 4 grandes caixas d’água interligadas.
2. Prédio Auxiliar (Anexo)
* 5 Suítes independentes: Todas com janelas na frente e atrás (afastadas do muro), garantindo ventilação impecável.
* Estrutura: Copa, cozinha e lavanderia independentes + área de churrasqueira.
Lazer, Conforto e Segurança
* Área Externa: Piscina com motorização e temporizador, espaço para fogueiras e árvores frutíferas.
* Estacionamento: Garagem coberta para 2 carros (uma delas com portão eletrônico) + espaço descoberto para mais 8 a 10 veículos.
* Segurança 24h: Muros altos, alarme, cerca elétrica e câmeras com monitoramento profissional por empresa renomada.
* Tecnologia: Internet instalada com fibra ótica.
* Abastecimento: Caixa d'água reserva de 5.000 litros com bomba elétrica.
Conveniências Próximas
Tudo o que você precisa a poucos passos: praia, ponto final de ônibus, mercados, restaurantes, farmácias, igrejas e comércio local.
Mobília e Eletrodomésticos (Negociáveis)
Há possibilidade de integrar ao negócio (total ou parcialmente) os móveis das fotos:
* 5 camas de casal, 3 de solteiro e 1 bicama.
* 3 mesas grandes, várias mesas pequenas e muitas cadeiras.
* 3 sofás.
* 2 geladeiras e 1 freezer.
* 2 fogões e 1 máquina de lavar roupas.
* 2 TVs de última geração (compradas em dezembro/2025).
Situação Documental & Manutenção
* Pronta para Morar: O imóvel acabou de passar por dedetização e revisão completa (elétrica, hidráulica, pintura, etc.).
* 100% Regularizado: Imóvel escriturado (lote + edificações), com Habite-se e impostos totalmente em dia.
* Arquitetura: Acompanha o conjunto completo de plantas das edificações e instalações.
* Financiamento: Aceita financiamento bancário.
CASA NAVEGANTES DO SOL – PORTO SEGURO (BA)
Uma oportunidade única para moradia, veraneio ou alto retorno em aluguel por temporada!
Localização: Praia de Taperapuã, Orla Norte, Porto Seguro - BA, Brasil.
Preço: R$ 1.200.000,00 (Um milhão e duzentos mil reais) — Negociável direto com o proprietário.
Permuta: Estudo possibilidade (sem compromisso) de permuta total ou parcial por imóvel na Ilha de Florianópolis.
Destaques da Localização
* Privilegiada: Situada na rua principal do Condomínio Village II, na famosa Praia de Taperapuã, onde ficam as barracas, restaurantes e os melhores eventos da região.
* Conforto e Sossego: A casa fica em um local alto (a 1.800 metros da praia), garantindo excelente ventilação e o silêncio necessário para o descanso, longe do barulho das festas.
* Posição Solar: Imóvel de esquina, construído bem no meio do terreno (afastado de todos os muros). Garante iluminação natural perfeita e excelente circulação de ar, com a frente para o nascente.
* Potencial de Renda: Perfeita para veraneio familiar ou para gerar excelentes rendas com locação anual/temporada (via plataformas digitais).
Estrutura do Imóvel
Dois prédios em alvenaria com acabamentos nobres em madeira de lei (Parajú).
* Terreno: 612 m² (Lote de esquina com duas frentes e duas entradas independentes).
* Área Construída: 426,67 m² de área edificada.
1. Casa Principal
* Pavimento Térreo: Sala de estar, sala de jantar, copa, cozinha, lavabo e lavanderia. Escada estilizada em madeira nobre.
* Suítes do Térreo:
* 1 Suíte Master com ar-condicionado, closet amplo e dois banheiros completos.
* 1 Suíte padrão.
* Andar Superior: 2 Suítes com closet + 3 varandas (incluindo uma varanda ampla perfeita para reuniões e várias redes).
* Sótão: Equipado com 4 grandes caixas d’água interligadas.
2. Prédio Auxiliar (Anexo)
* 5 Suítes independentes: Todas com janelas na frente e atrás (afastadas do muro), garantindo ventilação impecável.
* Estrutura: Copa, cozinha e lavanderia independentes + área de churrasqueira.
Lazer, Conforto e Segurança
* Área Externa: Piscina com motorização e temporizador, espaço para fogueiras e árvores frutíferas.
* Estacionamento: Garagem coberta para 2 carros (uma delas com portão eletrônico) + espaço descoberto para mais 8 a 10 veículos.
* Segurança 24h: Muros altos, alarme, cerca elétrica e câmeras com monitoramento profissional por empresa renomada.
* Tecnologia: Internet instalada com fibra ótica.
* Abastecimento: Caixa d'água reserva de 5.000 litros com bomba elétrica.
Conveniências Próximas
Tudo o que você precisa a poucos passos: praia, ponto final de ônibus, mercados, restaurantes, farmácias, igrejas e comércio local.
Mobília e Eletrodomésticos (Negociáveis)
Há possibilidade de integrar ao negócio (total ou parcialmente) os móveis das fotos:
* 5 camas de casal, 3 de solteiro e 1 bicama.
* 3 mesas grandes, várias mesas pequenas e muitas cadeiras.
* 3 sofás.
* 2 geladeiras e 1 freezer.
* 2 fogões e 1 máquina de lavar roupas.
* 2 TVs de última geração (compradas em dezembro/2025).
Situação Documental & Manutenção
* Pronta para Morar: O imóvel acabou de passar por dedetização e revisão completa (elétrica, hidráulica, pintura, etc.).
* 100% Regularizado: Imóvel escriturado (lote + edificações), com Habite-se e impostos totalmente em dia.
* Arquitetura: Acompanha o conjunto completo de plantas das edificações e instalações.
* Financiamento: Aceita financiamento bancário.
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