Casa 4 quartos 1 Suítes 5 Vagas Área total 974m² Área útil 409m² Mossunguê - PR

Se você chegou até aqui procurando apenas "mais uma casa" no Mossunguê, preciso te adiantar uma coisa: o que você está prestes a descobrir não entra no padrão do que o mercado costuma oferecer. Nós não estamos falando apenas de metros quadrados; estamos falando de um dos endereços mais cobiçados, seguros e valorizados de Curitiba, a poucos passos do ParkShopping Barigüi.

Imagine morar na Rua Amadeu Nico — uma localização estritamente residencial, arborizada e incrivelmente charmosa, colada ao Condomínio Westwood e à Monsenhor Ivo Zanlorenzi. É o tipo de endereço que blinda a sua rotina contra o barulho, mas mantém você a minutos de tudo o que importa: os melhores colégios (como o Everest), alta gastronomia e conveniências de alto padrão.

O Espaço que a Sua Família Merece (E Muito Mais)
Com 974,48m² de terreno ZR3 (com aproximadamente 24 metros de testada) e 409,50m² de área construída, esta propriedade revela uma versatilidade rara. Ela foi feita para quem entende que o verdadeiro luxo é o espaço.
- A Residência Principal: Um convite ao aconchego sofisticado. Conta com uma ampla sala para dois ambientes marcada por uma imponente lareira à lenha e um bar integrado — o cenário perfeito para receber os amigos nos dias mais frios de Curitiba. Lavabo, sala íntima, cozinha espaçosa com copa e área de serviço completa estruturam o pavimento térreo com total funcionalidade.
- A Área Íntima: No andar superior, uma sala de TV privativa antecede os 4 dormitórios, sendo uma ampla suíte com closet generoso e outras duas demi-suítes confortáveis e ensolaradas.
- O Pavimento de Lazer e Versatilidade: Uma segunda construção independente em dois pavimentos eleva o patamar deste imóvel. Ela abriga garagem coberta para dois veículos, um espaçoso salão de festas com churrasqueira e, no andar superior, um loft independente com banheiro — ideal para receber hóspedes com total privacidade, montar um home office inspirador ou até mesmo gerar aquela renda complementar.
- Capacidade Externa: Além das vagas cobertas, o terreno comporta com facilidade diversos outros veículos.

A Visão de Investidor: Patrimônio com Múltiplas Possibilidades
Seja para morar com exclusividade, investir para o futuro ou desenvolver um projeto de alto padrão (dada a força do zoneamento ZR3 e a altíssima demanda da região que mais se valoriza na cidade), este imóvel é uma apólice de segurança para o seu capital.
- Valor de Venda: R$ 3.000.000,00
- IPTU: R$ 7.198,00

- Estuda-se permuta! (Consulte as condições especiais diretamente comigo).

As oportunidades com este nível de metragem e localização no Mossunguê duram muito pouco no mercado. Se você deseja garantir um patrimônio sólido, exclusivo e com potencial incomparável, a decisão inteligente é agir agora.