Casa 4 dormitorios - Brooklin - São Paulo - SP

# CASA ASSOBRADADA DE ESQUINA À VENDA – BROOKLIN

**EXCELENTE LOCALIZAÇÃO | ZONEAMENTO MISTO | USO RESIDENCIAL E COMERCIAL**

Casa assobradada de esquina, com duas entradas independentes, localizada em excelente região do Brooklin, próxima à Hípica Paulista. Com zoneamento misto, oferece versatilidade para uso residencial ou comercial, sendo ideal também para quem deseja integrar moradia e atividade profissional.

Imóvel ensolarado, bem arejado e iluminado, repleto de armários e com ambientes amplos e integrados.

**Destaques do imóvel:**

- Espelho d’água e hall de entrada social com piso em pedra.
- Lavabo em travertino com espaço para chapelaria.
- Living para 5 ambientes integrados: estar, TV, bar, música e jantar.
- 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e armários de madeira.
- Banheiros com bancadas em granito, gabinetes, espelhos e box de vidro.
- Cozinha planejada, integrada à sala de jantar, com bancada em U e armários.
- Área de serviço ensolarada e lavanderia coberta.
- Quintal com anexo gourmet e churrasqueira.
- Edícula com 2 dormitórios, banheiro e pisos em tacos de madeira.
- Depósito.
- Espaço multiuso com entrada lateral independente, composto por sala, recepção e banheiro, ideal para consultório ou escritório.

**Diferenciais:**

- Duas entradas: principal pela Rua Guararapes e acesso lateral pela vila.
- Portas e janelas em ferro e vidro e madeira e vidro.
- Escada de madeira com guarda-corpo de vidro.
- Portão automático.
- 3 vagas de garagem, sendo 1 coberta.

**Infraestrutura:**
- Abastecimento de água e esgoto Sabesp.
- Reservatório com capacidade para 3.000 litros.
- Chuveiros elétricos (sem aquecimento central).

Uma excelente oportunidade para morar ou instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas do Brooklin!