Casa, 340 m² - venda por R$ 5.990.000 ou aluguel por R$ 21.775/mês - Pinheiros - São Paulo/SP

Imóvel Comercial com 340 m² na Rua Mourato Coelho Pinheiros | Venda ou Locação

Espaço comercial com estrutura diferenciada, ambientes versáteis e excelente potencial para gastronomia, entretenimento e serviços.

Localizado na Rua Mourato Coelho, em Pinheiros, este imóvel comercial oferece 340 m² de área construída e uma estrutura que combina ambientes internos, espaços ao ar livre e instalações preparadas para receber diferentes tipos de operações.

O imóvel conta com um amplo salão com cobertura de vidro, área de bar e deck de madeira elevado voltado para a rua, protegido por toldos retráteis. Os ambientes do térreo possuem capacidade informada para até 100 pessoas sentadas, proporcionando diferentes possibilidades de organização e atendimento.

A área interna possui divisórias em drywall, permitindo adaptações conforme as necessidades do futuro ocupante.

Destaques do imóvel

- **340 m² de área construída.**
- Salão com cobertura de vidro e 5 aparelhos de ar-condicionado.
- Deck elevado de madeira voltado para a rua, com toldos retráteis.
- Estrutura de bar com balcão e pia de apoio.
- Palco ao fundo, com infraestrutura elétrica para apresentações artísticas moderadas.
- Cozinha ampla, equipada com pias, instalação de gás encanado e chaminé com ventilação motorizada.
- Banheiros femininos e masculinos independentes, com 3 cabines cada, além de banheiro acessível separado.
- Piso superior com 3 ambientes, ar-condicionado, banheiro e sacada lateral.
- Sistema de segurança com 10 câmeras e alarme.
- Fumódromo com um pinheiro de aproximadamente 50 anos, que confere personalidade ao espaço.
- Corredor lateral independente para acesso de serviço.

Versatilidade para diferentes negócios

A configuração do imóvel é especialmente interessante para restaurantes, bares, casas de eventos de pequeno porte e operações gastronômicas que buscam um espaço com identidade própria.

O piso superior também oferece possibilidades de utilização como área administrativa, escritórios ou ambientes de apoio à operação.

## Localização

Situado na Rua Mourato Coelho, em Pinheiros, um dos bairros mais conhecidos de São Paulo por sua concentração de restaurantes, bares, comércio e serviços.

Uma oportunidade para empreendedores que desejam estabelecer ou expandir suas atividades em uma região com forte identidade comercial e gastronômica.

**Disponível para venda ou locação.**

Entre em contato para conhecer as condições comerciais e agendar uma visita. - 30/10/2026