Casa 3 dormitórios - Granja Viana - Reserva Santa Maria - Jandira

**Linda casa moderna, impecável, com excelente padrão construtivo, muita privacidade e integração com a natureza!**

Construída para morar, com materiais de primeira qualidade, esta residência se destaca pela arquitetura contemporânea, fachada marcante revestida em Pedra Ferro e grandes áreas envidraçadas, proporcionando muita iluminação natural, ventilação e agradável insolação.

Localizada em rua tranquila, arborizada e sem saída, a casa é totalmente isolada e privilegiada pela privacidade: possui corredor de servidão em uma lateral, área verde preservada nos fundos e jardim gramado na outra lateral.

O imóvel conta com projeto de iluminação e gesso, armários planejados, pisos em porcelanato, esquadrias em alumínio preto e vidro, além de paisagismo formado com árvores frutíferas.

São **3 suítes**, todas com planejados, com destaque para a suíte master panorâmica, voltada para a natureza, com ampla área envidraçada, sacada, guarda-corpo de vidro e closet Sr. e Sra. Banheiros completos, com acabamentos de qualidade, nichos, box de vidro e metais monocomando.

Na área social, um amplo **living para 5 ambientes**, totalmente integrado ao lazer, reunindo estar, TV, lareira em Granito Carrara, bar e jantar. Escritório planejado e lavabo completam os ambientes.

A cozinha planejada integra-se à sala de jantar e à varanda gourmet, com armários em Feijó, bancadas em granito São Gabriel, pia inox e ilha. Conta ainda com despensa, lavanderia e área de serviço.

A área de lazer é um dos grandes destaques: **varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza e espaço para mesa de 10 lugares**, além de vestiário de apoio.

Belíssima **piscina de 7 x 3,5 m com borda infinita**, prainha, iluminação, aquecimento por trocador de calor e vista privilegiada para a área verde preservada. Solário e depósitos complementam o espaço.

Garagem para **5 veículos, sendo 2 vagas cobertas**. Aquecimento solar com boiler elétrico de 600 litros, pressurizador e armazenamento total de 2.600 litros de água.

**Condomínio completo e seguro**, com acesso pelo Km 27 da Rodovia Raposo Tavares, portaria blindada, controle de acesso e ronda armada 24 horas.

Lazer com academia, ciclovia, 3 piscinas – incluindo semiolímpica –, playgrounds, quadras de tênis, futebol society, basquete e futebol, quiosque com churrasqueira e trilhas para caminhada.

**Uma residência diferenciada para quem procura conforto, privacidade, lazer e contato permanente com a natureza.**

Agende sua visita e venha conhecer!