Casa - 3 dormitórios - Granja Viana II (Glebas IV/V) - Cotia - São Paulo

Casa rústica à venda na Granja Viana II – Glebas 4 e 5

482,30 m² de área construída | 1.000 m² de terreno | 4 suítes | 7 banheiros | 6 vagas | Totalmente mobiliada

Linda casa em estilo rústico, com construção robusta e atemporal, localizada em excelente ponto do condomínio, próxima ao lago e em uma área central. Ensolarada, arejada e muito bem iluminada, oferece ambientes amplos, aconchegantes e uma linda vista para a natureza.

A área social e íntima são bem distribuídas, garantindo privacidade e conforto.

Destaques do imóvel:

• Living para 4 ambientes, com salas de estar, lareira, jantar e home theater;
• Lareira revestida em mármore;
• 4 suítes, sendo 2 com closets;
• Suíte master com closet, banheira e vista privilegiada;
• Escritório e espaço multiuso para home office, hóspedes, consultório, ateliê ou estúdio, com acesso interno e externo;
• Cozinha ampla com planejados, sala de almoço, bancada em granito e duas cubas;
• Despensa;
• Espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza, pia e espaço para freezer e fogão;
• Piscina de 4 x 8 m;
• Dois terraços, sendo um na área íntima e outro integrado à área de lazer;
• Jardim gramado com árvores frutíferas e espaço para horta;
• Lavabo e banheiro de apoio à área de lazer;
• Lavanderia e área de serviço;
• Oficina espaçosa e organizada;
• Canil e dois depósitos independentes;
• 3 acessos: social, lazer e serviço;
• Garagem para 6 carros, sendo 2 cobertas.

A casa possui portas e janelas em madeira e vidro, pisos em tábuas largas de ipê nas áreas sociais e íntimas, além de acabamentos em cerâmica e cimento queimado nas áreas externas.

Entre os diferenciais de sustentabilidade estão o aquecimento solar com suporte elétrico e boiler de 500 litros, além de sistema de energia solar fotovoltaica ON GRID.

Documentação em ordem e apta para financiamento bancário. Estuda permuta de até 50% do valor por imóvel em São Paulo, Guarujá ou Santos.

Condomínio Granja Viana II – Glebas 4 e 5

Conhecido por sua forte conexão com a natureza e iniciativas de sustentabilidade, o condomínio oferece ampla estrutura de lazer e convivência:

• Academia;
• Quadras poliesportivas e de tênis;
• Campo de futebol e campo de areia;
• Lago;
• Parques infantis;
• Slackline;
• Pista de caminhada e skate;
• Mirante;
• Salão de festas;
• Biblioteca;
• Horta orgânica e estufa comunitárias;
• Galinheiro comunitário.

O condomínio possui iniciativas sustentáveis que aproveitam resíduos de poda para produção de lenha e adubo orgânico, utilizado também na horta comunitária. Além disso, promove atividades e eventos que fortalecem o senso de comunidade entre os moradores.

Uma casa completa, acolhedora e integrada à natureza, ideal para quem valoriza espaço, privacidade, sustentabilidade e qualidade de vida.

Agende sua visita e venha conhecer!