Casa · 203m² · 3 quartos · 3 vagas
venda
R$ 1.400.000
IPTU R$ 125
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Rua Pedro Canizio Müller - Estância Velha, Estância Velha, Canoas
Casa, 3 dormitórios, 203.83 m², em Estância Velha
**Sobrado de Esquina Alto Padrão com Amplo Pátio - A poucos minutos do Park Shopping Canoas**
Imagine seus filhos brincando com segurança no pátio enquanto você reúne a família e os amigos para um churrasco de fim de semana. Este sobrado de esquina foi projetado para quem busca mais espaço, conforto e uma localização privilegiada, em um dos bairros mais valorizados de Canoas.
Construído em 2012, o imóvel combina arquitetura contemporânea, ambientes amplos e excelente iluminação natural, oferecendo o equilíbrio ideal entre sofisticação e funcionalidade para a rotina da sua família.
### Destaques do imóvel
* **3 suítes** no pavimento superior, garantindo privacidade, conforto e independência para todos os moradores.
* **Amplo living em conceito aberto**, integrando sala de estar, jantar e cozinha em um ambiente perfeito para viver bons momentos em família.
* **Lareira**, proporcionando aconchego e charme nos dias mais frios.
* **Espaço gourmet com churrasqueira**, ideal para confraternizações e celebrações.
* **Pátio em formato "U"**, envolvendo a residência e oferecendo um excelente espaço para crianças brincarem, pets circularem livremente ou para criar um belo projeto de paisagismo.
* **Garagem para até 3 veículos**, trazendo praticidade para a rotina da família e das visitas.
* **Esquadrias em PVC**, que proporcionam maior conforto térmico, isolamento acústico e durabilidade.
* **Acabamentos de qualidade**, com piso em porcelanato na área social e laminado na área íntima, unindo elegância e aconchego.
### Localização que facilita o dia a dia
Morar a poucos minutos do **Park Shopping Canoas** significa ter tudo o que sua família precisa ao seu alcance: supermercados, escolas, restaurantes, academias, serviços, lazer e uma ampla variedade de lojas.
Além disso, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da cidade e à BR-116, permitindo deslocamentos rápidos para Porto Alegre e demais municípios da Região Metropolitana.
**Se você procura um imóvel onde seus filhos tenham espaço para crescer, sua família desfrute de conforto todos os dias e a localização seja um diferencial para a qualidade de vida, este sobrado reúne todos esses atributos em um único endereço. Agende sua visita e venha conhecer seu próximo lar.**
Imagine seus filhos brincando com segurança no pátio enquanto você reúne a família e os amigos para um churrasco de fim de semana. Este sobrado de esquina foi projetado para quem busca mais espaço, conforto e uma localização privilegiada, em um dos bairros mais valorizados de Canoas.
Construído em 2012, o imóvel combina arquitetura contemporânea, ambientes amplos e excelente iluminação natural, oferecendo o equilíbrio ideal entre sofisticação e funcionalidade para a rotina da sua família.
### Destaques do imóvel
* **3 suítes** no pavimento superior, garantindo privacidade, conforto e independência para todos os moradores.
* **Amplo living em conceito aberto**, integrando sala de estar, jantar e cozinha em um ambiente perfeito para viver bons momentos em família.
* **Lareira**, proporcionando aconchego e charme nos dias mais frios.
* **Espaço gourmet com churrasqueira**, ideal para confraternizações e celebrações.
* **Pátio em formato "U"**, envolvendo a residência e oferecendo um excelente espaço para crianças brincarem, pets circularem livremente ou para criar um belo projeto de paisagismo.
* **Garagem para até 3 veículos**, trazendo praticidade para a rotina da família e das visitas.
* **Esquadrias em PVC**, que proporcionam maior conforto térmico, isolamento acústico e durabilidade.
* **Acabamentos de qualidade**, com piso em porcelanato na área social e laminado na área íntima, unindo elegância e aconchego.
### Localização que facilita o dia a dia
Morar a poucos minutos do **Park Shopping Canoas** significa ter tudo o que sua família precisa ao seu alcance: supermercados, escolas, restaurantes, academias, serviços, lazer e uma ampla variedade de lojas.
Além disso, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da cidade e à BR-116, permitindo deslocamentos rápidos para Porto Alegre e demais municípios da Região Metropolitana.
**Se você procura um imóvel onde seus filhos tenham espaço para crescer, sua família desfrute de conforto todos os dias e a localização seja um diferencial para a qualidade de vida, este sobrado reúne todos esses atributos em um único endereço. Agende sua visita e venha conhecer seu próximo lar.**
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